Группа ПИК отдаст первые этажи ЖК торговле
Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».
Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.
По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.
По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.
В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.
ООО «Газпром переработка» ведет подготовительные работы по строительству поисково-оценочной скважины № 402 – Вуктыльская на территории муниципального района Вуктыл Республики Коми.
Основной целью строительства поисково-оценочной скважины на Вуктыльском нефтегазоконденсатном месторождении является определение технологических возможностей разработки прогнозных залежей, а также поиск залежей газа и конденсата в карбонатных отложениях нижнекаменноугольной и верхнедевонской систем. Согласно проекту скважина будет иметь вертикальный профиль и глубину более 5,5 тыс. м., сообщает портал сообщества ТЭК.
В администрации г. Вуктыл прошли общественные слушания, в ходе которых обсуждался вопрос строительства объекта. В слушаниях приняли участие чиновники администрации Муниципального района Вуктыл, местные депутаты, представители общественности, прокуратуры. Интересы ООО «Газпром переработка» представляла делегация, в состав которой вошли заместитель генерального директора по производству Семен Шелемей, специалисты службы сопровождения геологоразведочных работ и строительства скважин и группа проектировщиков ООО «Газпром ВНИИГАЗ».
Продолжительность полного цикла строительства этого объекта рассчитана на два года. По словам разработчиков, проект предусматривает применение передовых технологий при бурении и последних технических достижений в области строительства скважин.
«Ввод в разработку предполагаемых запасов позволит на многие годы вперед загрузить сырьем Сосногорский ГПЗ. Безусловно - это новый импульс для развития нефтегазоконденсатного месторождения, это рабочие места, это социальная стабильность в регионе», - отметил в своём выступлении Семен Шелемей.
По оценке директора филиала ООО «Газпром ВНИИГАЗ» в г. Ухта Евгения Гурленова реализация проекта прибавит Вуктылу как минимум 20 лет активной жизни. В мировой практике таких уникальных сложных проектов всего два, Вуктыльское будет третьим. С учетом всех согласований и экспертных заключений бурение планируется начать уже в следующем году.
По итогам общественных слушаний, учитывая социальную значимость объекта жителей района и экономические перспективы для местного бюджета, администрация Вуктыла одобрила строительство сверхглубокой скважины на территории муниципалитета.