Группа ПИК отдаст первые этажи ЖК торговле
Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».
Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.
По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.
По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.
В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.
Сегодня в Адмиралтейском районе состоялось открытие после капитального ремонта здания 77-го отдела полиции УМВД и ГИБДД. В церемонии приняли участие губернатор Валентина Матвиенко и начальник ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области Михаил Суходольский.
Ремонт здания был профинансирован из городского бюджета на сумму в 27 млн. руб. В течение 3 месяцев были приведены в порядок все помещения, осушен и гидроизолирован подвал, заменены коммуникации теплосетей и благоустроена прилегающая территория. Вокруг здания установлено видеонаблюдение, сообщает пресс-служба администрации губернатора Петербурга.
«Мы хотим, чтобы наши защитники правопорядка и безопасности работали в нормальных, современных условиях, – сказала В.Матвиенко. – Уверена, что в новых помещениях они будут работать ещё эффективнее. Петербуржцы вправе ожидать от полиции города новых успехов в борьбе с преступностью, с аварийностью на дорогах, а также усиления профилактической работы».
На рабочем совещании, которое состоялось в обновлённом здании, губернатор В. Матвиенко сообщила, что в