Группа ПИК отдаст первые этажи ЖК торговле
Группа ПИК превратит первые этажи своих жилых комплексов в своеобразные торговые центры, в которых расположатся сетевые ритейлеры, пишет «Коммерсант» со ссылкой на источники.
План развития коммерческих площадей будет разработан для 9 строящихся и построенных жилых комплексов: «Английский квартал» (ул. Мытная), «Чертановский», «Аннинский» (Южное Чертаново), «Ново-Переделкино» (ул. Лукинская) в Москве, «Ярославский (Мытищи), «Левобережный» (Химки), мкрн «Центральный» (Долгопрудный), «Новокуркино» и «Юбилейный».
Общая площадь коммерческих помещений в них достигает 160 тыс. кв. м. Первый вице-президент группы ПИК Артем Эйрамджанц отметил, что на первом этапе сдано в аренду именно сетевым операторам будет 50 тыс. кв. м.
По словам директора департамента коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Алексея Могилы, обычно застройщики продают или сдают в аренду помещения на первых этажах без всякой концепции.
По данным издания, ритейлеров заинтересовало предложение девелопера. В то же время, ориентируясь преимущественно на сетевых операторов, ПИК может потерять в цене: ставки аренды для крупных ритейлеров в среднем на 15-20% ниже, чем для небольших частников, отмечает Алексей Могила. Зато эти операторы готовы заключать долгосрочные договоры аренды (от 5 лет) и входить в проекты на этапе строительства, что для группы ПИК сейчас важнее, уточняет он.
В ближайшее время все коммерческие помещения ПИК будут упакованы в несколько закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости, паи которых будут продаваться институциональным инвесторам, сообщил Артем Эйрамджанц. За счет продажи этих паев будет финансироваться подготовка коммерческих помещений в жилых комплексах группы. По оценкам брокеров, совокупный годовой доход от сдачи в аренду всех 160 тыс. кв. м может превысить 50-55 млн долларов.
На придомовой территории дома 34 к.1 по Пулковскому шоссе, победившей в Конкурсе инициатив «Народный двор», начаты работы по благоустройству. Организатор проекта - общественное объединение «Воссоздание садов и скверов».
Подрядная организация – Садово-парковое предприятие «Нарвское» приступила к устройству дорожек из щебня. Проект благоустройства охватывает территорию площадью 7500 кв.м. и включает устройство цветников оригинальной формы, создание площадки для отдыха взрослых и детских игр, организацию дорожек и газонов, а также создание живой изгороди.
«Работы разделены на несколько этапов. Сейчас начат самый трудоемкий – подготовка территории для создания дорожек, газонов и площадки для отдыха, – комментирует генеральный директор СПП «Нарвское» Михаил Субота. – Следующий – подготовка к организации оригинального цветника, затем последует установка ограждений, препятствующих парковке автомобилей на газоне. В сентябре мы приступим к посадке каштанов, лип, кленов и сирени, а также созданию живой изгороди из кизильника – она будет обрамлять детскую площадку. Завершающим этапом станет установка скамеек, урн и детского игрового оборудования».
Также к началу работ готовится и второй победитель Конкурса инициатив «Народный двор» – двор на пр. Авиаконструкторов, 20/1 в Приморском районе (площадь благоустройства 5500 кв.м). Здесь также появятся цветники, площадка для детских игр, обрамленная живой изгородью, пешеходные дорожки и новые посадки деревьев и кустарников.
«Мало проявить инициативу на старте Конкурса «Народный двор» и обосновать необходимость благоустройства, – говорит один из учредителей Объединения, президент Холдинга RBI Эдуард Тиктинский. – важно заботиться о дворе и после реализации работ, поэтому передача уже благоустроенной территории будет идти вместе с мастер-классом по необходимому уходу».
Торжественное открытие благоустроенных дворов пройдет уже этой осенью, а это значит, что тысячи горожан смогут уже через несколько месяцев культурно и комфортно отдыхать в красивых дворах.
Напомним, Конкурс инициатив «Народный двор» проводился Общественной организацией «Воссоздание садов и скверов» осенью