Министру строительства Калининградской области не разрешили строить в своем регионе
Калининградские власти отказали в предоставлении разрешения на земельный участок строительной компании ООО «Мегаполис-Жилстрой», владельцем которой является региональный министр ЖКХ и строительства Евгений Морозов, сообщает ИА REGNUM. По данным агентства, компании отказано ввиду грубых нарушений технических регламентов, а также порядка ведения строительных работ.
Во-первых, в соответствии с рабочим проектом было предусмотрено строительство трехсекционного многоквартирного дома со встроенными административными помещениями и пристроенной автостоянкой по ул. Гайдара, 122. Секции №1 и №2 - жилые, 13 и 11 этажей соответственно, секция №3 - техническая, где был предусмотрен паркинг для жилых секций. Застройщиком в отступление от проекта, на реализацию которого было выдано разрешение на строительство, возвел две жилые блок-секции 11 и 13 этажей, а также 13-этажную жилую секцию вместо паркинга. Во-вторых, застройщик все-таки нашел подходящее, на его взгляд, место для парковки, однако всего лишь на 15 мест и в непосредственной близости от детского образовательного учреждения - МОУ ДОД «Центр творческого развития гуманитарного образования «Информационные технологии», что не только не отвечает нормам СанПиНа, но и возмутило жителей микрорайона.
В-третьих, администрация городского округа направила обращение в службу ГАСН Калининградской области, на основании которого была проведена проверка. В результате проверки установлено, что ООО «Мегаполис-Жилстрой» осуществляло строительство жилого дома без разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.
За указанные нарушения подрядчик привлечен к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством. Более того, служба ГАСН предлагает реализовать в судебном порядке процедуру признания постройки самовольной и понудить лиц, осуществляющих работы, привести параметры объекты в соответствие с выданным разрешением на строительство.
Кроме того, администрация города подаст исковое заявление о понуждении застройщика привести параметры объекта в соответствии с выданным разрешением на строительство.
ООО «Мегаполис-Жилстрой» входит в группу компаний «Мегаполис», владельцем которой является нынешний министр ЖКХ и строительства областного правительства Евгений Морозов. Также Морозов является президентом НП «Строительный Союз Калининградской области».
К
Это уже не первый проект в Ленобласти, заявленный эстонскими девелоперами. Так, недавно компания «Тареал» (структура эстонского Technomar Adrem Ltd) начала строить малоэтажный жилой район Ванино на пересечении Петербургского и Ропшинского шоссе. В планах компании - построить на
Arco Vara не раскрывает объема инвестиций в свой проект, однако, по оценкам экспертов, он может составит около 5,4 млрд рублей. По мнению руководителя отдела инвестиционного консалтинга ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Александра Волошина, учитывая географическую близость двух регионов рынок Петербурга для эстонцев выглядит наиболее логичной альтернативой, к тому же здесь давно уверенно работают крупные скандинавские компании. Большой земельный банк жилого, в том числе коттеджного, строительства позволяет иностранным девелоперам покупать участки без привлечения российских партнеров и полноценно конкурировать с местными игроками рынка в вопросах организации строительных работ, уверен Александр Волошин.