Экс-менеджер "Фаэтона" создал свою девелоперскую компанию


08.08.2011 17:51

Бывший менеджер петербургского холдинга "Фаэтон" Андрей Черняк создал собственную девелоперскую компанию, пишет газета "Деловой Петербург". Она строит поселки и помогает банкам разобраться с долговыми активами владельцев "Фаэтона" - братьев Снопок. О создании новой компании - ООО "ФДГ" - сообщил ее гендиректор Андрей Черняк. До 2009 года он возглавлял ООО "Фаэтон Девелопмент Груп" (ФДГ), входящее в холдинг "Фаэтон" братьев Снопок, и занимался скупкой земли в их интересах. Известно, что, покинув "Фаэтон", который проходит процедуру банкротства (на начало 2011 года его долги оценивались в 7 млрд рублей), самостоятельными девелоперами стали также бывшие топ-менеджеры Дмитрий Холодок и Руслан Гайтин. Связаться с ними не удалось. Андрей Черняк подчеркнул, что юридически новую компанию с "Фаэтоном" и его основателями ничто не связывает, "хотя личные отношения сохранились". Но эксперты полагают, что компании могут действовать на рынке согласованно. В активе ФДГ оказались два загородных проекта "Фаэтона": поселок Вайя под Гатчиной (участок 20 га) и поселок Ближняя Пристань на берегу Ладоги (40 га). Там ФДГ завершает продажу земли под застройку. Андрей Черняк сообщил, что поселки достались ему в процессе реструктуризации активов холдинга. "Они отданы за долги перед менеджментом", - утверждает Сергей Снопок. Долг "Фаэтона" перед ФДГ в начале 2011 года был 533 млн рублей. По оценке АРИН, сегодня эта земля стоит около $ 10 млн. Есть у ФДГ и собственные загородные проекты: три поселка в Ленобласти площадью по 20 га каждый. "Землю для них менеджеры ФДГ 3 года формировали из небольших паев, вложив 5 млн рублей", - утверждает Андрей Черняк. ФДГ в качестве управляющей компании занялась активами холдинга "Фаэтон", заложенными по банковским кредитам. В частности, квартальной застройкой на углу Шафировского пр. и Индустриального пр. на участке 20 га. "Фаэтон" планировал к 2011 году построить здесь торгово-деловой квартал, инвестировав $ 120 млн. Сейчас участок в залоге у банка "ВТБ". "Проект переделали. Половину участка займет жилье экономкласса площадью 220 тыс. кв.м", - сообщил Андрей Черняк. Застраивать квартал собирается группа "ЦДС". Ее гендиректор Михаил Медведев подтвердил, что переговоры находятся в финальной стадии. Стоимость проекта оценивается в $ 325 млн, а выручка от продаж - в $ 500 млн. "Застройщик получит землю как бы в рассрочку. А деньги за участок, в зачет долгов "Фаэтона", вернет банку с продажи квартир", - говорит Андрей Черняк. ФДГ, по его словам, будет готовить документы по земле и получит за это площади в проекте.

ИСТОЧНИК: Деловой Петербург

Поделиться:


08.08.2011 16:26

По данным пресс-службы Госстройнадзора Петербурга, в июле 2011 года было проверено свыше 970 различных объектов строительства. пв результате чего было выявлено 15 строек, которые велись без разрешения, и три объекта, не имеющие разрешения на ввод. В числе проверенных оказалось 747 объектов, составляющих новое строительство, 213 находились на реконструкции, а 11 – на капитальном ремонте. За прошедший месяц инспектора ведомства провели почти 330 проверок, 27 из которых были итоговыми. В результате ими было выдано 148 предписаний об устранении выявленных нарушений. При этом общая сумма штрафов за различные нарушения в июле составила 2 млн 627 тыс. рублей. В частности, за строительство без разрешения нарушители были оштрафованы на 1 млн 178 тыс. рублей, за проведение строительно-монтажных работ с отступлениями от утвержденного проекта – на 1 млн 175 тыс. рублей, а за эксплуатацию без разрешения – на 144 тыс. рублей. Чаще всего за последние три месяца привлекалось к административной ответственности ООО «Петербургтеплоэнерго». В частности, данная компания привлекалась за нарушения при строительстве котельной в пос. Песочный, Зеленогорске, в Ломоносове, а также за строительство центрального теплового пункта в Сестрорецке и реконструкцию внутриквартальных систем теплоснабжения на ул. Красного Курсанта. Также среди компаний, наиболее часто попадающих в поле зрения надзорного ведомства в качестве нарушителей, оказались ООО СК «Дальпитерстрой» (строительство многофункциональных комплексов), ООО «Зенит-Строй-Инвест» (строительство жилого комплекса и строительство и реконструкция спортивных объектов), ООО ДСК «Славянский» (строительство многоквартирных домов), ООО «Лукойл-Северо-Западнефтепродукт» (строительство и реконструкция автозаправочного комплекса и торгово-производственного комплекса АЗС), ООО «Мостострой-12» (строительство торгово-офисного комплекса), ООО «Протек» (строительство административно-делового центра, снос зданий многофункционального комплекса), ООО «Строительное управление» (строительство жилого дома), ООО «Стройинвестпроект» (строительство центра обслуживания населения и здания автосалона), ООО «Стройкомплект (строительство гаражного комплекса).

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Поделиться: