Экс-менеджер "Фаэтона" создал свою девелоперскую компанию
Бывший менеджер петербургского холдинга "Фаэтон" Андрей Черняк создал собственную девелоперскую компанию, пишет газета "Деловой Петербург". Она строит поселки и помогает банкам разобраться с долговыми активами владельцев "Фаэтона" - братьев Снопок. О создании новой компании - ООО "ФДГ" - сообщил ее гендиректор Андрей Черняк. До 2009 года он возглавлял ООО "Фаэтон Девелопмент Груп" (ФДГ), входящее в холдинг "Фаэтон" братьев Снопок, и занимался скупкой земли в их интересах. Известно, что, покинув "Фаэтон", который проходит процедуру банкротства (на начало 2011 года его долги оценивались в 7 млрд рублей), самостоятельными девелоперами стали также бывшие топ-менеджеры Дмитрий Холодок и Руслан Гайтин. Связаться с ними не удалось. Андрей Черняк подчеркнул, что юридически новую компанию с "Фаэтоном" и его основателями ничто не связывает, "хотя личные отношения сохранились". Но эксперты полагают, что компании могут действовать на рынке согласованно. В активе ФДГ оказались два загородных проекта "Фаэтона": поселок Вайя под Гатчиной (участок 20 га) и поселок Ближняя Пристань на берегу Ладоги (40 га). Там ФДГ завершает продажу земли под застройку. Андрей Черняк сообщил, что поселки достались ему в процессе реструктуризации активов холдинга. "Они отданы за долги перед менеджментом", - утверждает Сергей Снопок. Долг "Фаэтона" перед ФДГ в начале 2011 года был 533 млн рублей. По оценке АРИН, сегодня эта земля стоит около $ 10 млн. Есть у ФДГ и собственные загородные проекты: три поселка в Ленобласти площадью по 20 га каждый. "Землю для них менеджеры ФДГ 3 года формировали из небольших паев, вложив 5 млн рублей", - утверждает Андрей Черняк. ФДГ в качестве управляющей компании занялась активами холдинга "Фаэтон", заложенными по банковским кредитам. В частности, квартальной застройкой на углу Шафировского пр. и Индустриального пр. на участке 20 га. "Фаэтон" планировал к 2011 году построить здесь торгово-деловой квартал, инвестировав $ 120 млн. Сейчас участок в залоге у банка "ВТБ". "Проект переделали. Половину участка займет жилье экономкласса площадью 220 тыс. кв.м", - сообщил Андрей Черняк. Застраивать квартал собирается группа "ЦДС". Ее гендиректор Михаил Медведев подтвердил, что переговоры находятся в финальной стадии. Стоимость проекта оценивается в $ 325 млн, а выручка от продаж - в $ 500 млн. "Застройщик получит землю как бы в рассрочку. А деньги за участок, в зачет долгов "Фаэтона", вернет банку с продажи квартир", - говорит Андрей Черняк. ФДГ, по его словам, будет готовить документы по земле и получит за это площади в проекте.
Накануне глава Калининградской области Николай Цуканов доложил президенту РФ Дмитрию Медведеву о решении проблем обеспечения жильем военнослужащих в регионе.
«Столько, сколько строится за последние годы жилья для военнослужащих, не строилось и во время Советского Союза, и после. Фактически этот вопрос решен. Вместе с министерством обороны ведется активное строительство», - сказал Н.Цуканов на встрече с президентом РФ в воскресенье в Балтийске, сообщает «Интерфакс».
В качестве примера он привел взаимодействие Минобороны и властей региона в калининградском районе Сельма.
«Инфраструктуру - школу, сейчас детский сад, мы строим, министерство обороны строит жилье. В этом году два миллиарда рублей мы выделяем для того, чтобы сделать туда нормальный въезд, путепровод. Это будет такой нормальный, компактный район, где будут проживать военнослужащие», - отметил глава области.
Д.Медведев считает очень важным сооружение инфраструктуры и организацию образовательного и медицинского обслуживания.
«В Балтийске то же самое - есть земельные участки, они принадлежат министерству обороны. Практически закончено строительство очистных сооружений. Сейчас министерство обороны выделит нам земельный участок - мы планируем построить школу на одну тысячу мест. Новая современная школа будет», - рассказал Н.Цуканов.
По словам главы региона, сейчас строится жилье для военнослужащих, уволенных в запас до