"Китежстрой" не справился с кризисом
Арбитражный суд Петербурга и области ввел в отношении ООО «Производственно-строительная фирма «Китежстрой» процедуру наблюдения. Дольщикам, которые приобретали у компании жилье, приходится признавать свои права собственности через суд. Завершать дом в Новом Девяткино, судя по всему, придется самим покупателям, - пишет портал БН.ру. Компания так и не смогла выплатить одному из своих партнеров — ЗАО «Ленстройтрест» — 46 млн руб. Судьба дольщиков, которые не успели оформить права собственности через суд, остается неясной: не исключено, что квартиры в построенном «Китежстроем» жилом комплексе попадут в конкурсную массу, а вырученные от их продажи средства пойдут на погашение долгов перед кредиторами. Крупнейшим жилищным проектом «Китежстроя» стал комплекс в Новом Девяткино общей площадью 16,7 тыс. кв. м (Всеволожский район, поселок Новое Девяткино, корп. 2, квартал 1-А). Здание состоит из двух корпусов, строительство первого из которых полностью завершено. Второй возведен лишь на 80%. Объекты не введены в эксплуатацию, до сих пор не подключены к электричеству и некоторым другим коммуникациям по постоянной схеме. Права собственности на жилье дольщики вынуждены оформлять через суд. Проблемы у компании начались после кризиса. Партнеры «Китежстроя» стали подавать иски о взыскании долгов. Крупнейшим кредитором компании стало ЗАО «Ленстройтрест», которому «Китежстрой» задолжал свыше 46 млн руб. В июне 2009 года стороны утвердили мировое соглашение: застройщик пообещал полностью погасить долги. Однако компания так и не заплатила, хотя и просила предоставить ей отсрочку по оплате. Юристы «Китежстроя» заявили, что единовременная оплата 46,6 млн руб. приведет к неизбежному банкротству их компании. Первая инстанция согласилась с этими доводами и предоставила «Китежстрою» отсрочку, однако апелляция это решение отменила. На судебных разбирательствах по делу о взыскании долга представители «Китежстроя» утверждали, что из-за падения рынка жилой недвижимости в возведенных компанией домах не удается продать больше 30 квартир общей площадью 2,7 тыс. кв. м. Стоимость этого жилья в компании оценивают в 154 млн руб. и говорят, что долг перед «Ленстройтрестом» образовался за работы, выполненные на жилом комплексе в Новом Девяткино. В марте «Ленстройтрест» подал иск о банкротстве «Китежстроя», а на днях арбитражный суд ввел в компании первую стадию банкротства – процедуру наблюдения, которая продлится до середины декабря.
Областные власти готовы помочь муниципалитетам подвести газ, свет, электричество и нормальные дороги к садовым обществам региона. Об этом губернатор заявил сегодня во время посещения садового товарищества в пос. им. А.Космодемьянского. Собравшиеся садоводы пожаловались главе региона на разбитую дорогу, ведущую к садовому товариществу, отсутствие природного газа, водопровода, канализации.
Глава региона напомнил, что дачники обязаны заботиться только о сетях и дорогах, проходящих внутри общества.
Н.Цуканов поручил разработать комплексную программу развития садовых обществ региона. Аналогичные программы должны составить и муниципалитеты. Сегодня в регионе зарегистрировано более 600 садовых обществ.
«Тем самым мы выполним соглашение, подписанное в июне текущего года с «Союзом садоводов России», - сказал глава региона. – И за 10-15 лет подведем газ, свет, электричество и нормальные дороги ко всем садовым обществам области. Область готова помочь муниципалитетам реализовать их программы развития садовых обществ».
Н.Цуканов поручил также провести ревизию всех садовых товариществ, чтобы понять, сколько семей в них проживает. Отдельное внимание уделят тем, кто прибыл в регион по госпрограмме переселения соотечественников.
Отдельные решения приняты по заросшему ручью Лесному, из-за которого сады постоянно подтапливаются, и заброшенным очистным сооружениям силикатного завода. Ручей приведут в порядок за счет федеральных субвенций, но для этого городские власти должны оперативно представить в региональное правительство откорректированную проектно-сметную документацию. С очистными будет разбираться природоохранная прокуратура. Город готов принять этот объект на баланс, после того как завод приведет его в надлежащий вид.