"Китежстрой" не справился с кризисом
Арбитражный суд Петербурга и области ввел в отношении ООО «Производственно-строительная фирма «Китежстрой» процедуру наблюдения. Дольщикам, которые приобретали у компании жилье, приходится признавать свои права собственности через суд. Завершать дом в Новом Девяткино, судя по всему, придется самим покупателям, - пишет портал БН.ру. Компания так и не смогла выплатить одному из своих партнеров — ЗАО «Ленстройтрест» — 46 млн руб. Судьба дольщиков, которые не успели оформить права собственности через суд, остается неясной: не исключено, что квартиры в построенном «Китежстроем» жилом комплексе попадут в конкурсную массу, а вырученные от их продажи средства пойдут на погашение долгов перед кредиторами. Крупнейшим жилищным проектом «Китежстроя» стал комплекс в Новом Девяткино общей площадью 16,7 тыс. кв. м (Всеволожский район, поселок Новое Девяткино, корп. 2, квартал 1-А). Здание состоит из двух корпусов, строительство первого из которых полностью завершено. Второй возведен лишь на 80%. Объекты не введены в эксплуатацию, до сих пор не подключены к электричеству и некоторым другим коммуникациям по постоянной схеме. Права собственности на жилье дольщики вынуждены оформлять через суд. Проблемы у компании начались после кризиса. Партнеры «Китежстроя» стали подавать иски о взыскании долгов. Крупнейшим кредитором компании стало ЗАО «Ленстройтрест», которому «Китежстрой» задолжал свыше 46 млн руб. В июне 2009 года стороны утвердили мировое соглашение: застройщик пообещал полностью погасить долги. Однако компания так и не заплатила, хотя и просила предоставить ей отсрочку по оплате. Юристы «Китежстроя» заявили, что единовременная оплата 46,6 млн руб. приведет к неизбежному банкротству их компании. Первая инстанция согласилась с этими доводами и предоставила «Китежстрою» отсрочку, однако апелляция это решение отменила. На судебных разбирательствах по делу о взыскании долга представители «Китежстроя» утверждали, что из-за падения рынка жилой недвижимости в возведенных компанией домах не удается продать больше 30 квартир общей площадью 2,7 тыс. кв. м. Стоимость этого жилья в компании оценивают в 154 млн руб. и говорят, что долг перед «Ленстройтрестом» образовался за работы, выполненные на жилом комплексе в Новом Девяткино. В марте «Ленстройтрест» подал иск о банкротстве «Китежстроя», а на днях арбитражный суд ввел в компании первую стадию банкротства – процедуру наблюдения, которая продлится до середины декабря.
ВТБ 24 и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планируют в IV квартале осуществить первый выпуск облигаций с ипотечным покрытием в примерном объеме 10 млрд руб. в рамках программы Внешэкономбанка (ВЭБ ) по поддержке ипотеки, пишут «Ведомости».
ВЭБ планирует в рамках этой программы выкупить ипотечные облигации на 150 млрд руб. у банков и АИЖК. В соответствии с условиями программы, облигации должны быть обеспечены ипотечными кредитами на покупку нового жилья, при этом ставка по кредитам не должна превышать 11% годовых.
Лимит одобренных в рамках программы ВЭБа заявок в 150 млрд руб. был выбран еще в августе прошлого года. С тех пор состав участников и объемы заявок неоднократно менялись. Сейчас в программе участвуют Сбербанк (30 млрд руб.), Газпромбанк (30 млрд руб.), АИЖК (25 млрд руб.), «Уралсиб» (20 млрд руб.), ВТБ 24 (18 млрд руб.), Ханты-Мансийский банк (7 млрд руб.), Инвестторгбанк (6 млрд руб.), банк «Зенит» (4,5 млрд руб.), Новикомбанк (2,7 млрд руб.), банк «АК Барс» (2,7 млрд руб.), НТБ (2 млрд руб.), Транскапиталбанк (2,8 млрд руб.).