Объем выдачи ипотечных кредитов в России за первое полугодие вырос на 6%
Центробанк РФ подсчитал объем жилищных кредитов, в том числе ипотечных, в рублях и в иностранной валюте, выданных физлицам в январе-июне 2011 года. По данным ЦБ, он вырос на 6% – с 1,295 трлн. рублей на начало года до 1,373 трлн. рублей на 1 июля. Просроченная задолженность по таким ссудам выросла на 2,5%, составив 48,5 млрд. рублей на 1 июля против 47,3 млрд. рублей на начало года. В июне объем валютных жилищных кредитов продолжал снижение (на 4,7% за месяц), с начала года объем ссуд в иностранной валюте сократился на 15,6% и составил на 1 июля текущего года 0,162 трлн. рублей против 0,193 трлн. рублей на начало года. Объем ссуд в рублях за первое полугодие вырос на 9,9% и составил на начало июля 1,210 трлн. рублей против 1,102 трлн.рублей на начало года. Доля просроченной задолженности в общем объеме жилищных кредитов по итогам января-июня составила 3,5%. Объем выдачи ипотечных кредитов в РФ в 2010 году составил 370 млрд. рублей. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию в марте повысило прогноз по объему выдачи ипотеки на 2011 год до 580–640 млрд. рублей с озвученных ранее 540–580 млрд. рублей, то есть почти до рекордного показателя 2008 года. Тогда в РФ было выдано ипотеки на 655,8 млрд. рублей.
Санкт-Петербург по итогам первого полугодия этого года стал лидером среди крупных городов мира по темпам увеличения средней стоимости элитного жилья, - такой вывод сделан в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank. По данным исследования, изменение среднего показателя стоимости на рынке элитного жилья Петербурга составило за январь-июнь этого года 17,3%. При этом в июне этого года, по сравнению с июнем прошлого, этот показатель увеличился на 12,2%. В результате северная столица России оказалась на втором месте в рейтинге, отражающем изменения за год (с июня 2010 года по июнь 2011 года). Первенство она уступила Гонконгу с его 16,1%. Третьим в «годовом» рейтинге оказался Париж (10%), а в первую пятерку вошли также Пекин (8,9%) и Лондон (8,3%). Москва заняла в списке девятую строчку с показателем 6,3%. «Лондон, Париж и Санкт-Петербург являются единственными тремя городами из анализируемых, в которых рынок элитной недвижимости достиг своих докризисных показателей», – подчеркивают аналитики. В соответствии с абсолютными показателями цен на рынках высокобюджетного жилья, приведенных к долларовому эквиваленту, дороже всего в мире стоят элитные квартиры в Монако (диапазон цен – от 60,2 тыс. до 73,6 тыс. долларов за квадратный метр). Следом за ним идут Лондон (там «квадраты» стоят от 50,4 тыс. долларов до 62,2 тыс. долларов), Париж (от 28,5 тыс. долларов до 34,8 тыс. долларов), Гонконг (от 26, 9 тыс. долларов до 32,8 тыс. долларов), Сингапур (от 24,7 тыс. долларов до 30,2 тыс. долларов). Москва в этом рейтинге стала шестой с диапазоном цен от 20,8 тыс. долларов до 25,4 тыс. долларов за квадратный метр. «Цены на элитных рынках исследуемых городов в среднем выросли на 6,8% за год по состоянию на июнь 2011 года. Год назад аналогичный показатель составлял 13,5%», – резюмируют эксперты. Также они отмечают, что Гонконг, Сингапур и Шанхай стали единственными тремя городами из анализируемых, элитный рынок которых не превзошел по показателям общий рынок недвижимости соответствующих стран.