Французская компания Accor Group арендует 4 отеля в России


05.08.2011 12:14

Accor Group (Франция) арендует 4 отеля на 1020 номеров, строящиеся в Москве и других городах турецким девелопером Akfen, пишет «Коммерсант».

Гостиничный оператор Accor Group подписал соглашение с Russian Hotels Investments (по 50% принадлежит турецким девелоперам Akfen и Kasa) по строительству в России сети отелей под брендом Ibis. По этому соглашению к 2014 г. должны открыться гостиницы в Самаре (204 номера), Ярославле (177), Калининграде (167) и Москве (475). Accor берет гостиницы, построенные Akfen в России, в аренду на 25 лет с правом пролонгации на 10 лет. Арендные платежи со стороны Accor не должны быть ниже 70% валовой операционной выручки.

Аренда операторами отелей – редкое явление на российском рынке, говорит старший вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко. Традиционно операторы берут гостиницы в управление, а их гонорары составляют 10-15% от выручки отеля, отмечает заместитель директора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич.

В схеме партнерства Accor с Akfen у каждой из стороны есть преимущества: оператор получает возможность в будущем получить в управление гарантированное количество отелей, а девелопер – рассчитывать свои расходы на содержание объектов, говорит Марина Усенко. Но, как считает Станислав Ивашкевич, и риски велики, особенно для Accor: в случае кризиса загрузка отелей в регионах может упасть до критической отметки и оператор не сможет обеспечить обговоренную выручку. Именно из-за этих рисков арендная схема вряд ли будет тиражироваться в России, резюмирует эксперт.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


02.08.2011 16:28

Проект американского архитектурного бюро WorkAC по созданию на острове публичного парка с площадкой для концертов поддержали как организаторы конкурса, так и петербуржцы, которые в течение прошедших двух недель смогли познакомиться со всеми предложенными проектами и посетить территорию самого острова, пишет РБК.

По замыслу архитекторов, на 8 га территории острова, окруженного двумя каналами и рекой Мойкой, появится открытый летний амфитеатр и площадка для концертов. Предполагается, что променад уличного парка будет продолжаться и внутри исторических зданий, таким образом соединяя все существующие на острове конструкции, которые архитекторы предлагают преобразовать в несколько функциональных разделов, включая искусство, дизайн, образование и коммерческую инфраструктуру.

Изначально в конкурсе, организованном фондом «Айрис» Дарьи Жуковой при участии фонда The Architecture Foundation, на разработку генерального плана острова участвовали 8 претендентов. На первом этапе сошли с дистанции российские архитектор Юрий Аввакумов, Office for Metropolitan Architecture (Нидерланды), Lacaton & Vassal (Франция) и Dixon Jones (Великобритания). На последнем этапе WorkAC соревновался с петербургским бюро Studio44 Никиты Явейна, мастерской MVRDV и бюро David Chipperfield Architects (Великобритания - Германия). В состав международной экспертной комиссии, которая изучала представленные на конкурс проекты, вошли крупные архитекторы и эксперты в области дизайна, искусства и девелопмента. С 17 по 30 июля в новом здании Центрального военно-морского музея в Крюковских казармах все проекты были выставлены для всеобщего обозрения, экспозицию посетило более 6,5 тыс. человек. «Большинство отзывов, оставленных в специальном зале для общественнго мнения, совпало с решением организаторов конкурса и поддержало видение компании WorkAC», - сообщил начальник управления по информационной политике ООО «Миллхаус» Джон Манн. Как сообщил архитектор Никита Явейн, идея создания публичного пространства на острове, которое могло бы стать серьезной альтернативой Дворцовой площади, безусловно, верная. «Однако в целом американский проект не самый сильный, при этом изначально чувствовалось, что организаторы конкурса поддерживают именно эту компанию», - считает архитектор. Никита Явейн добавляет, что ему не столько обидно за то, что проиграла его компания, сколько за проигрыш в целом петербургской архитектурной мысли.

Ранее представители Millhouse подчеркивали, что победитель конкурса сможет работать в сотрудничестве с другими участниками соревнования. Говорить о конкретном соотношении общественных и коммерческих площадей, которые появятся на острове, в компании считают преждевременным. Как ранее заявлял Джон Манн, ни одно здание на острове не будет снесено и будет сохранена их максимальная подлинность. Сейчас продолжается разработка проектов консервации каждого из объектов, по двум зданиям проекты уже направлены на согласование в комитет по государственному контролю, использованию и охране пямятников (КГИОП), вся документация ориентировочно будет готова до конца 2011 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: