В.Семененко: Рынок недвижимости Санкт-Петербурга перешел на новый этап
Для рынка недвижимости Петербурга начинается новый этап. Об этом на круглом столе, посвященном обсуждению Концепции социально-экономического развития Петербурга до
«Этап развития рынка недвижимости у Петербурга очень интересный. Мы немного восполнили дефицит основных направлений: торговой недвижимости, жилья, построили некоторое количество офисных центров, гостиниц. Следующий этап будет сложнее. Пятен под точечную застройку практически не осталось и в основном необходимо заниматься комплексными проектами, превентивно развивать инфраструктуру», - заявил господин Семененко. Он отметил, что все «вкусные» проекты закончились и город нуждается в длинных и качественно новых инвестициях.
«Вместо того чтобы привлекать инвестиции и заниматься развитием — мы устраиваем конфликтные ситуации, потому что не договорились что такое хорошо и что такое плохо.
Городу не хватает инвестиций и живых денег, чтобы содержать в приличном состоянии старый центр», - заявил он.
АИЖК внесло изменения в программу по приобретению облигаций с ипотечным покрытием. В частности, текущий размер коэффициента кредит-залог по каждому ипотечному кредиту, входящему в состав ипотечного покрытия, увеличен до 80%. АИЖК по таким кредитам рекомендует осуществлять страхование финансового риска кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой, на сумму, не менее размера превышения коэффициента кредит-залог 70%.
Также добавлено право оригинатора передать свои права по договору об организации выпуска иному оригинатору, который отвечает требованиям и условиям программы или отказаться от участия в ней.
Продлен срок реализации сделок для тех участников программы, которым АИЖК направило уведомление об удовлетворении их заявки и готовности заключить договор позднее 20 февраля
По мнению руководства АИЖК изменения позволят участникам программы не только повысить экономическую эффективность выпуска, но и увеличить вероятность реализации своих сделок секьюритизации, предоставив им равные возможности с участниками последующих программ АИЖК по покупке ИЦБ третьих лиц.