В компании «Галс-Девелопмент» назначен новый вице-президент

02.08.2011 11:02

На должность вице-президента, директора департамента коммерческого управления и продаж жилья компании «Галс-Девелопмент» назначен Леонид Капров, сообщает пресс-служба компании.

Л.Капров родился в 1972 году, в Москве. До 1999 г. учился в Московском государственном социальном университете по специальности «cоциальная психология». В 2000–2001 гг. читал курс лекций в Московской высшей школе бизнеса «Мирбис» по специальности «торговый маркетинг». С 1998 по 2001 г. работал менеджером по торговому маркетингу в компании «Юнилевер СНГ». В 2001-2004 гг. - региональный директор по продажам в компании «Сан Интербрю». До 2007 г. Леонид Капров работал в компании Арпиком в должности директора по развитию, а до 1 марта 2011 г. возглавлял Департамент управления девелоперской компании «КР Пропертиз».

В «Галс-Девелопмент» перед Леонидом Капровым стоит задача добиться максимальной эффективности в управлении недвижимостью, значительно усилить блоки аренды и продаж, а также повысить прибыльность гостиничного бизнеса компании. Также г-н Капров будет отвечать за исполнение бюджета по поступлению денежных средств и оптимизации расходов; возглавит работу по формированию доходной части компании.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СИСТЕМА-ГАЛС

Петербургскую и областную землю не покупают впрок
01.08.2011 14:17

Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до 5 га с разработанной проектной документацией, говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. Стоимость земли под многоквартирные дома варьируется в пределах 70-150 долларов за 1 кв. м.

На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.

Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за 1 кв. м, крайне мало, говорит Екатерина Марковец.

Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо