Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
В текущем году ОАО «РЖД» направит около 34 млн руб. на капитальный ремонт детских образовательных учреждений, расположенных на полигоне Октябрьской железной дороги.
В 16-ти детских садах, школе №37 и лицее №35 проводится капитальный ремонт сетей водоснабжения и водоотведения, тепло- и электроснабжения. К новому учебному году классы в школе №37 будут оборудованы интерактивными досками и приобретено мультмидийное оборудование, в лицее №35 для проведения профориентационной работы установлен макет железной дороги. Школам выделены средства на приобретение учебников в соответствии с новыми требованиями стандарта образования.
В июне - мае
В рамках внедрения здоровьесберегающих технологий, способствующих сохранению и укреплению здоровья детей, планируется поэтапное внедрение оздоровительно-диагностических комплексов биологически обратной связи (БОС). Это инновационная компьютерная программа позволяет обучать детей диафрагмальному дыханию, навыкам психофизической регуляции, проводить профилактику и коррекцию осанки, плоскостопия, автоматизированную психодиагностику, а так же диагностику факторов риска и профилактику вовлечения в наркозависимость детей и подростков.