Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
Сегодня на публичный аукцион РАД был выставлен 100% пакет акций ОАО «Гостиничный комплекс «Байкал». Продажа осуществлялась по поручению ОАО «ЦентАтом» - компании, созданной в структуре Росатома специально для распоряжения непрофильными активами атомной отрасли, сообщает пресс-служба аукционного дома.
Объект находится по адресу: Космодамианская наб., 4/22. Площадь гостиничного комплекса «Байкал» - 3 136,7 кв.м. Площадь земельного участка под ним -
Акции были проданы за 426,5 млн. руб., что на 42 млн. превысило начальную стоимость пакета - 384,5 млн. руб. Победитель торгов – ООО «Миртэк Групп».
«Мы очень довольны результатом аукциона. Девелопмент в историческом центре Москвы всегда непрост. Но, несмотря на летний период затишья и сжатые сроки экспозиции, гостиница «Байкал» продана с хорошим превышением. Мы рассчитываем, что это станет залогом дальнейшего сотрудничества с ЦентрАтомом в рамках продажи непрофильных активов атомной отрасти, тем более что для наших партнеров это тоже были первые публичные торги по продаже имущества», - сказал гендиректор «Российского аукционного дома» Андрей Степаненко.