Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
Сегодня вице-губернатор Алексей Сергеев провел рабочее совещание по вопросу обеспечения жилыми помещениями молодых специалистов в сфере культуры, науки, образования, физической культуры и спорта, сообщает пресс-служба администрации губернатора.
Для временного проживания им будут выделены 295 квартир в многоквартирном доме Фрунзенского района. Строительство планируется полностью завершить до конца
Жилые помещения будут предоставляться государственным учреждениям культуры, науки, образования, физической культуры и спорта для временного проживания работников таких организаций по договорам аренды. Ориентировочно стоимость однокомнатной квартиры с учетом платы за коммунальные услуги составит 6500 руб. в месяц, двухкомнатной – 8300 руб. в месяц.
Как отметил вице-губернатор, данный вопрос прорабатывается по поручению главы города В. Матвиенко и имеет высокую значимость для города, так как деятельность молодых специалистов, безусловно, направлена на увеличение потенциала и социально-экономического развития Санкт-Петербурга.
Подводя итоги совещания, А.Сергеев поручил Комитету по строительству ускорить сдачу объекта по адресу: район южнее реки Волковки, квартал 47, Жилищному комитету утвердить порядок принятия решений о предоставлении жилых помещений, а Комитету по культуре, Комитету по науке и высшей школе, Комитету по физической культуре и спорту сформировать и представить в Жилищный комитет перечень организаций, в которых работают молодые специалисты обозначенных отраслей.