Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
Сегодня первый замглавы Карелии Юрий Канчер посетил две важные для Петрозаводска строительные площадки. До конца
Бассейн ПетрГУ возводится в Университетском городке в рамках проекта партии «Единая Россия» «500 бассейнов для ВУЗов». Старт строительству весной дал Глава Карелии Андрей Нелидов. Общая стоимость объекта составляет порядка 168 млн. руб. В финансировании работ принимает участие Минобразования и науки России, Петрозаводский университет и Правительство Карелии. Вклад республики - 38 млн. руб. На эти средства уже изготовлена чаша бассейна, монтаж которой начнется в сентябре. Пока же строители заняты возведением основания, прокладкой сетей и изготовлением каркаса будущего здания.
Юрий Канчер, проведя совещание на стройплощадке, в свою очередь отметил, что сроки возведения объекта очень сжатые, но их необходимо выполнить. Согласно графику работы должны завершиться в ноябре.
На ноябрь намечено и окончание строительства другого крайне важного для города объекта - нового пожарного депо в микрорайоне Древлянка. Депо возводится на федеральные средства, его стоимость составляет 96 млн. руб. В проекте учтены все требования, которые сегодня налагаются новой пожарной техникой. Здесь будет базироваться более 20 пожарных машин. Рядом расположатся заправочный пункт и тренировочная площадка.
Новое депо позволит обеспечить надежную противопожарную защиту существующего микрорайона Древлянка, а также даст возможность дальнейшего строительства и развития этой части города.