Петербургскую и областную землю не покупают впрок

01.08.2011 14:17

Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до 5 га с разработанной проектной документацией, говорит директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. Стоимость земли под многоквартирные дома варьируется в пределах 70-150 долларов за 1 кв. м.

На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.

Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за 1 кв. м, крайне мало, говорит Екатерина Марковец.

Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

За первое полугодие 2011 г. объем жилищного строительства в России снизился на 3,7%
20.07.2011 10:55

В июне 2011 г. в России было построено 5,4 млн кв. м жилья, что на 6,4% больше, чем в июне прошлого года, сообщает Росстат. При этом с начала года рост жилищного строительства наблюдался только в марте - на 13,5%. В январе было падение на 16,3% в годовом выражении, в феврале - снижение на 6,4%, в апреле - на 17,9%, в мае - на 7,7%.

В целом за первое полугодие 2011 г. было построено 20,7 млн кв. м жилья, что на 3,7 % меньше, чем за аналогичный период 2010 г. Всего в январе-июне в России было построено 243,2 тыс. новых квартир.

Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в июне 2011 г. составил 419,7 млрд руб., что на 1% больше, чем за соответствующий период прошлого года, в первом полугодии 2011 г. - 1 трлн 721 млрд руб., или на 0,9% больше, чем год назад.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: