Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
Выполнение работ по ремонту дорог, тротуаров и мостов рассмотрено вчера на оперативном совещании в Администрации Великого Новгорода. По информации комитета по строительству, завершены работы по ремонту ул. Ломоносова на участке от ул. Нехинской до ул. Зелинского, ул. Б. Московской от ул. Федоровский ручей до ул. Никольской, проезда Энергетиков, внутриквартального проезда от ул. Щусева в квартале 2, ул. Нехинской, устройству пешеходной дорожки из тротуарной плитки по ул. Б. Московская от ул. Заставной до ул. Студенческой. В настоящее время в завершающей стадии участок автодороги по пр.Корсунова от пр.Мира до ул.Кочетова, включая транспортную развязку на пр.Мира - подрядчик ООО «Новинстрой» - срок окончания работ 25 июля. Выполнено фрезерование. Ведутся работы по установке дорожных бордюров. В течение текущей недели планируется выполнить работы по асфальтированию кольца. Допущено отставание от графика на участке ул. Ломоносова от ул.Зелинского до пр.А.Корсунова – подрядчик ООО «Новинстрой». Выполнено фрезерование, ведутся работы по укладке дорожного бордюра с расширением проезжей части, ведутся работы по ремонту тротуаров с заменой тротуарного бордюра по нечетной стороне улицы. Ведется ремонт тротуара в мкр. Кречевицы, подрядчик – ЗАО «Лоис». Также этот подрядчик продолжает работы по замене деформационных швов Колмовского моста - срок окончания работ по графику 15 октября. Выполнена замена деформационных швов с бетонированием примыканий на одной половине моста. После набора прочности монолитного бетона (20-21 июля) движение по участку будет открыто и начнется работа по замене швов на другой половине. (Общее выполнение ~50%).
С сегодняшнего дня дорожные строители приступают к ремонту проезжей части путепровода на пр.А.Корсунова – подрядчик ООО «Ремстройкомплект» - срок окончания работ по графику 31 августа. Здесь уже сделано асфальтовое покрытие тротуара и ремонт колесоотбойников с четной стороны.
На особом контроле объекты, по которым определился подрядчик, заключены контракты, однако работы еще не начаты. Ждут ремонта: участок автомобильной дороги ул.Яковлева (от ул.Великой до Б.Санкт-Петербургской)- подрядчик ООО «Новинстрой»; участок автомобильной дороги ул.Северной (от ул.Магистральной до ул.Энергетиков) - подрядчик - ООО «Новинстрой»; участок автомобильной дороги пл.Строителей - подрядчик – ООО «Ремстройкомплект»; тротуара по ул.Псковской ( от д.24 до д.44, кор.1) - подрядчик ООО «Новинстрой»; тротуар по ул.Коровникова, от ул.Зелинского до д.№11 по ул.Коровникова – подрядчик ООО «Ремонт и строительство».