Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
В СЗАО Москвы до конца
По сообщению Управления надзора по СЗАО Мосгосстройнадзора, детские сады будут построены по следующим адресам: 2-й Митинский пер., вл. 5; Северное Тушино, мкр. 5, корп. 20; проспект Маршала Жукова, д. 25, корп. 2; Новокуркинское ш., вл. 51, корп. 2; Строгино, мкр. 14а; ул. Генерала Глаголева, д. 30, корп. 6 и вл. 5, корп. 3.
Детский сад с бассейном во 2-м Митинском переулке введен в эксплуатацию в начале июня. Он принял 125 детей. ДОУ в районе Северное Тушино на 220 мест возводится на месте снесенного старого здания.
Детсады на проспекте Маршала Жукова и в районе Куркино рассчитаны на 125 детей каждый. На этих объектах работы ведутся по графику, строители приступили к основным работам. ДОУ в микрорайоне 14а района Строгино рассчитан на 125 мест.
Проектируемая мощность двух детских садов на улице Генерала Глаголева – соответственно 220 и 125 мест. В общей сложности новые дошкольные учреждения СЗАО смогут принять 1065 детей.