Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
Накануне глава Калининградской области Николай Цуканов доложил президенту РФ Дмитрию Медведеву о решении проблем обеспечения жильем военнослужащих в регионе.
«Столько, сколько строится за последние годы жилья для военнослужащих, не строилось и во время Советского Союза, и после. Фактически этот вопрос решен. Вместе с министерством обороны ведется активное строительство», - сказал Н.Цуканов на встрече с президентом РФ в воскресенье в Балтийске, сообщает «Интерфакс».
В качестве примера он привел взаимодействие Минобороны и властей региона в калининградском районе Сельма.
«Инфраструктуру - школу, сейчас детский сад, мы строим, министерство обороны строит жилье. В этом году два миллиарда рублей мы выделяем для того, чтобы сделать туда нормальный въезд, путепровод. Это будет такой нормальный, компактный район, где будут проживать военнослужащие», - отметил глава области.
Д.Медведев считает очень важным сооружение инфраструктуры и организацию образовательного и медицинского обслуживания.
«В Балтийске то же самое - есть земельные участки, они принадлежат министерству обороны. Практически закончено строительство очистных сооружений. Сейчас министерство обороны выделит нам земельный участок - мы планируем построить школу на одну тысячу мест. Новая современная школа будет», - рассказал Н.Цуканов.
По словам главы региона, сейчас строится жилье для военнослужащих, уволенных в запас до