Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
Сегодня в Подмосковье пройдет совещание по развитию малоэтажного строительства с участием главы правительств В.Путиным. Премьер посетит Новое Ступино и жилой городок дивизии Внутренних войск МВД в Балашихе, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на департамент пресс-службы и информации правительства РФ.
На совещании в Ступинском районе планируется обсудить актуальные вопросы в области строительства жилья. Будут также рассмотрены итоги выполнения поручений, данных по итогам предыдущих аналогичных совещаний, которые В.Путин проводил в Кирове (3 февраля
Согласно сообщению, в совещании примут участие вице-премьер Александр Жуков, министр регионального развития Виктор Басаргин, министр экономического развития Эльвира Набиуллина, представители профильных ведомств и организаций, главы ряда регионов, представители бизнеса.
В условиях ограниченной платежеспособности населения новым механизмом улучшения жилищных условий может стать строительство арендного жилья. Комфортное и доступное жилье в непосредственной транспортной доступности от места работы становится одним из ключевых факторов, способствующих экономическому развитию регионов, стабильной социальной обстановке и привлечению квалифицированных рабочих кадров.
В настоящее время реализуются пилотные проекты строительства арендного жилья в Калужской и Новосибирской областях, Чувашии, разрабатываются ипотечные продукты для юридических лиц, создающих жилищный фонд путем строительства (или приобретения) жилья для целей сдачи его в коммерческий наем гражданам.
«На предстоящем совещании будут обсуждаться необходимые меры, в том числе законодательные, по развитию сектора жилья для найма», - говорится в сообщении пресс-службы правительства.