Петербургскую и областную землю не покупают впрок
Приобретение в Санкт-Петербурге и Ленобласти земельных участков впрок без ближайших планов строительства объектов недвижимости осталось в прошлом, пишет «РБК daily».
На стоимость земли по-прежнему влияют несколько основных факторов: удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, юридическая чистота документов, рассказывает директор Penny Lane Realty Saint Petersburg Павел Пикалев. По его словам, выставленной на продажу земли достаточно, наиболее востребованы участки под многоэтажное жилое строительство. Самый ходовой товар в данном сегменте – участки площадью до
На втором месте по популярности — участки под индивидуальную жилую застройку. По оценке директора департамента загородной недвижимости АН «Бекар» Андрея Уманского, самые высокие цены в Курортном районе – от 600 тыс. руб. до 1,5-2 млн руб. за сотку. Менее востребован Петродворец, где встречаются предложения по 1 млн руб. за сотку, а средняя цена – 200-400 тыс. руб. В Ленобласти наиболее востребован Выборгский район – 120-200 тыс. руб. за сотку. Самые дешевые – Ломоносовский и Тосненский районы – 60-80 тыс. руб. Больше всего заинтересует покупателя участок в стихийной застройке с проведенными коммуникациями стоимостью около 3 млн руб., а также земля в садоводствах до 1,5 млн руб.
Медленно, но все же растет спрос на участки под размещение производств. Однако земель с инженерными ресурсами вблизи города, на которых можно в разумные сроки построить предприятие, по привлекательной для покупателя цене 50-80 долларов за
Докризисная тенденция, когда землю старались купить впрок, сейчас осталась в прошлом, говорят эксперты. «Покупатель не ощущает инвестиционной составляющей данных объектов», - говорит Андрей Уманский. «В наше время требуется перспектива, проект развития и сопутствующая инфраструктура. По словам Екатерины Марковец, если сделки по покупке земли «про запас» и совершаются, то по цене в 5 раз ниже докризисной.
Российский аукционный дом планирует до конца года начать в Москве торги залогами и собственным имуществом Сбербанка РФ, сообщил директор Московского филиала РАД Дмитрий Авилов.
В число первых пяти лотов, как ожидается, войдут два объекта собственного имущества Сбербанка, а также три залога по просроченным кредитам банка, пишет «Интерфакс».
Среди принадлежащих банку объектов - особняк в центре Москвы площадью 3 тыс. кв. м, а также земельный участок площадью около
Также к торгам готовятся три перешедших Сбербанку по просроченным кредитам залога. Один из них - жилой дом на Рублевском шоссе, еще два - нежилые помещения в Москве.
По словам Д.Авилова, московский филиал РАД будет специализироваться на продаже объектов недвижимости в столице. При этом с еще одной дочерней компанией Сбербанка – «Сбербанк АСТ» - РАД пересекаться в своей работе не будет.