ИГ «Абсолют» вместе с компанией «Раст» Михаила Оглоблина обеспечит «Сколково» жильем


01.08.2011 11:06

Инвестгруппа «Абсолют» нашла партнера для реализации проекта жилого района неподалеку от «Сколково». Соинвестором замороженного в кризис проекта станет компания «Раст» Михаила Оглоблина. Общая стоимость «Сколково» превысит 670 млн долларов. На данный момент партнеры договорились о совместном возведении 100 тыс. кв. м стоимостью 120 млн долларов.

Начать строительство района общей площадью 650 тыс. кв. м в 1 км от МКАД, в районе поселка Заречье, ИГ «Абсолют» планировала еще осенью 2008 г. Договор на генподрядные работы был подписан с австрийским концерном Strabag. «Соглашение со Strabag было достигнуто до кризиса, - поясняет Дмитрий Карьянов, генеральный директор Национальной девелоперской компании (входит в ИГ «Абсолют»). - Позднее проект был скорректирован с учетом изменившихся условий рынка, и прежние договоренности нас уже не устраивали».

Новым партнером по проекту, получившему название «Сколково», стала компания «Раст» Михаила Оглоблина. «У нас с «Абсолютом» уже есть опыт совместной работы — жилой комплекс «Форт Сколково», который располагается неподалеку», — рассказал г-н Оглоблин. По его словам, сейчас партнеры достигли договоренности о совместной реализации первой очереди проекта площадью 100 тыс. кв. м (около 70 тыс. кв. м жилья). «Абсолют» входит в партнерство землей, а мы выступим заказчиком, застройщиком и инвестором, — добавил г-н Оглоблин. — Генподрядчиком станет также наша структура «Стройремстиль».

По словам г-на Оглоблина, работы нулевого цикла на площадке уже начались, завершить строительство первой очереди планируется до конца 2013 г. Объем инвестиций в эту фазу составит около 120 млн долларов, пишет РБК.

Стоимость продажи квартир в проекте будет находиться в диапазоне 80-130 тыс. руб. за 1 кв. м, говорит председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. «Цены в «Форте Сколково» начинались с 80 тыс. руб., в жилом комплексе «Славянка», также расположенном в этом районе, — с 75—80 тыс. руб.», — сравнивает она.

Оставшиеся 550 тыс. кв. м, в  том числе около 180 тыс. кв. м жилья, «Абсолют» будет реализовывать самостоятельно, уточнил г-н Карьянов. «Строительство будет вестись параллельно, — сообщил он. — В настоящее время идут работы по инженерной подготовке всей территории, приступить к реализации основной фазы проекта мы намерены в  следующем году». По его оценке, объем инвестиций в эту часть проекта составит около 550 млн долларов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СКОЛКОВО

Подписывайтесь на нас:


25.07.2011 11:39

На обновление сетевого оборудования до 2020 года планируется потратить около 220 млрд руб. Такие цифры приводятся в программе энергоразвития Московской области.

Согласно данным, приведенным в программе, в энергосистеме региона имеется целый ряд узких мест, которые снижают техническую и экономическую эффективность, ведут к возникновению перегрузок, усложняют регулирование напряжения и ограничивают выдачу мощности электростанций. Большинство этих сложностей связано с состоянием именно сетевого хозяйства. В документе отмечается, что практически на каждой из подстанций столичного региона до сих пор находится в работе оборудование, давно выработавшее свой ресурс, пишет РБК.

Некоторые ЛЭП функционируют с 20-30-х годов прошлого века. Есть пример высоковольтных линий Классон - Большой Двор, работающих с 1913 г. Более того, от 93 до 100% высоковольтных линий в некоторых районах Подмосковья находятся в эксплуатации более 50 лет. Причем несмотря на состояние этих инфраструктурных объектов, они до сих пор не были выведены из эксплуатации, за исключением лишь тех случаев, когда изменялся сам маршрут трассы. Свой ресурс выработало 72,6% силового трансформаторного оборудования, эксплуатируемого в регионе. 63% устаревшего оборудования находится на системообразующих подстанциях ФСК.

При этом прирост потребления электроэнергии в регионе с каждым годом растет. Для покрытия увеличивающегося спроса до 2020 г. в Московской области планируется ввести генерирующее оборудование суммарной мощностью 840 МВт. В то же время уже сейчас многие сетевые мощности вынуждены работать в условиях существенных перегрузок. Так, например, максимальная загрузка отдельных подстанций в Одинцовском районе составляла 245%. В целом же подстанции региона работают на пределе возможностей, что значительно осложняет подключение новых потребителей, число которых стремительно растет по мере увеличения застройки и в ходе подготовки к чемпионату мира по футболу 2018 г. Увеличивается и вероятность блэкаутов, поскольку выбывшие сетевые мощности просто нечем будет заменить.

Для того чтобы исправить ситуацию, в ближайшие девять лет масштабной модернизации должно подвергнуться все электросетевое хозяйство Московской области. Согласно программе развития, на реконструкцию и строительство различных объектов должно быть направлено около 220 млрд руб. Почти половину (около 100 млрд руб.) предполагаемых затрат, согласно схеме перспективного развития энергообъектов области, возьмет на себя ФСК. В свою очередь Московской объединенной электросетевой компании (МОЭСК) придется мобилизовать не менее 83 млрд руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: