Россия делает первые шаги к электронной ипотеке
Минэкономразвития РФ подготовило поправки в ипотечное законодательство, которые должны повысить юридическую безопасность передачи крупных «пулов» закладных, и сократить время, необходимое на эту процедуру.
Данный документ меняет не только закон об ипотеке, но также законы об ипотечных ценных бумагах и госрегистрации прав на недвижимое имущество.
Авторы законопроекта предлагают проводить операции с закладными через посредника-депозитария, фиксируя операции с ними по специальным счетам депо. При этом фиксация прав на закладные будет осуществляться в электронной, бездокументарной форме.
Ожидается, что депозитарный учет прав, или так называемое обездвиживание закладных увеличит их оборот. Сделать это можно будет двумя способами. Первый состоит в том, чтобы указать при составлении закладной, что права на нее подлежат обязательному учету в депозитарию. Второй используется для уже существующих закладных - владелец закладной может сделать на ней специальную передаточную надпись.
Как сообщается в пояснительной записке к закону, существующие нормы законодательства требуют для передачи прав по закладной отметки о новом владельце, а также физической передачи из рук в руки. Это, по мнению МЭРТ, может стать причиной технических ошибок.
Интерфакс
«Никаких документов , связанных со строительством «Охта Центра» в нашу организацию не поступало», — заявил сегодня глава Госстройнадзора Петербурга Александр Орт.
По словам Орта, проект создания «Охта Центра» — это стройка будущего, и экспертизу этой стройки будет в любом случае проводить федеральное ведомство — Главгосстройнадзор.
«Мы знаем, что в Петербурге ничего строить нельзя, здесь кругом болото, но современные технологии позволяют строить и в таких условиях», — прокомментировал Орт масштабы строительства и высоту здания «Охта Центра».
Росбалт