Россия делает первые шаги к электронной ипотеке
Минэкономразвития РФ подготовило поправки в ипотечное законодательство, которые должны повысить юридическую безопасность передачи крупных «пулов» закладных, и сократить время, необходимое на эту процедуру.
Данный документ меняет не только закон об ипотеке, но также законы об ипотечных ценных бумагах и госрегистрации прав на недвижимое имущество.
Авторы законопроекта предлагают проводить операции с закладными через посредника-депозитария, фиксируя операции с ними по специальным счетам депо. При этом фиксация прав на закладные будет осуществляться в электронной, бездокументарной форме.
Ожидается, что депозитарный учет прав, или так называемое обездвиживание закладных увеличит их оборот. Сделать это можно будет двумя способами. Первый состоит в том, чтобы указать при составлении закладной, что права на нее подлежат обязательному учету в депозитарию. Второй используется для уже существующих закладных - владелец закладной может сделать на ней специальную передаточную надпись.
Как сообщается в пояснительной записке к закону, существующие нормы законодательства требуют для передачи прав по закладной отметки о новом владельце, а также физической передачи из рук в руки. Это, по мнению МЭРТ, может стать причиной технических ошибок.
Интерфакс
В ближайшие время IKEA собирается вложить в российскую экономику около $2 млрд.
К 2011 году компания планирует открыть в России 30 торговых центров "МЕГА", заявил вице-президент компании, управляющий торговыми центрами "МЕГА" в России Херман Геверт. Он выступил вчера на конференции "Российская розничная торговля", организованной институтом Адама Смита.
По мнению Геверта, компания интересуется не только города- миллионники, но и города с населением около 500 тыс. человек. По его оценке, строительство одного такого центра в регионах РФ стоит около $100-150 млн.
Кроме того, компания IKEA планирует открыть торговый центр "МЕГА" и в Казахстане. По его мнению, в настоящее время компания изучает два участка в этой стране для возможного строительства. Х.Геверт полагает, что первая "МЕГА" появится в Казахстане через 2-3 года. Он добавил, что IKEA планирует открыть около 6 торговых центров "МЕГА" и в Украине.
В настоящее время торговая сеть группы IKEA насчитывает около 200 магазинов в 23 странах мира. В 2005 финансовом году оборот компании составил 14,8 млрд евро.
Квадрум. Журнал