Россия делает первые шаги к электронной ипотеке
Минэкономразвития РФ подготовило поправки в ипотечное законодательство, которые должны повысить юридическую безопасность передачи крупных «пулов» закладных, и сократить время, необходимое на эту процедуру.
Данный документ меняет не только закон об ипотеке, но также законы об ипотечных ценных бумагах и госрегистрации прав на недвижимое имущество.
Авторы законопроекта предлагают проводить операции с закладными через посредника-депозитария, фиксируя операции с ними по специальным счетам депо. При этом фиксация прав на закладные будет осуществляться в электронной, бездокументарной форме.
Ожидается, что депозитарный учет прав, или так называемое обездвиживание закладных увеличит их оборот. Сделать это можно будет двумя способами. Первый состоит в том, чтобы указать при составлении закладной, что права на нее подлежат обязательному учету в депозитарию. Второй используется для уже существующих закладных - владелец закладной может сделать на ней специальную передаточную надпись.
Как сообщается в пояснительной записке к закону, существующие нормы законодательства требуют для передачи прав по закладной отметки о новом владельце, а также физической передачи из рук в руки. Это, по мнению МЭРТ, может стать причиной технических ошибок.
Интерфакс
«БИКОР-Мурманск» начнет полноценно функционировать в Мурманске в апреле.
«В Мурманске спрос на жилье в несколько раз превышает предложение. Жилой недвижимости там строится крайне мало, поэтому жители Мурманска все больше интересуются приобретением жилья в других регионах страны, в частности, в географически близких Петербурге и Ленинградской области», - сообщила исполнительный директор ОАО «Балтийская ипотечная корпорация» Галина Афанасенко.
По ее словам, сейчас в Мурманске реализуется правительственная программа переселения граждан из Мурманска и Мурманской области. В рамках этой программы переселенцам выдаются субсидии. Однако субсидии эти не особенно велики, их не хватает на приобретение квартир, поэтому ипотечные программы на данном рынке придутся как никогда кстати.
«В результате открытия нового филиала, жители Мурманска смогут при помощи ипотеки приобрести жилье во всех регионах страны, где присутствует «Балтийская ипотечная корпорация», то есть в Петербурге и Ленобласти, а также в Великом Новгороде, Архангельске, Калининграде и Ярославле, где уже работают филиалы корпорации», - добавила Галина Афанасенко.
bn.ru