Москва потеряла площади в ТК «Европейский»


29.07.2011 12:00

Столичные власти недосчитались 37 789 кв. м в торговом комплексе «Европейский» и теперь пытается вернуть их через суд. В арбитраж Москвы поступило 2 иска к владельцам торгового комплекса «Европейский» у Киевского вокзала, пишут «Ведомости».

В апреле 2003 г. город и ЗАО «Киевская площадь» заключили инвестконтракт о реконструкции площади Киевского вокзала, предусматривающий возведение на ней делового центра на 72 000 кв. м. По условиям контракта департамент имущества мэрии должен был получить 30% площадей, инвестор - 70%.

«Европейский» сдали в эксплуатацию в конце 2006 г., его площадь вышла гораздо больше запланированной - 179 945 кв. м. Город имеет право на 30% этой площади (53 984 кв. м), считает представитель департамента имущества.

Но в реальности город не имеет даже 30% от запланированной площади. Потому что в июне 2004 г. стороны подписали допсоглашение к контракту. Для управления проектом было создано ОАО «Площадь Европы», в его капитал стороны внесли свои доли в проекте. Москва получила в капитале «Площади Европы» 30%, «Киевская площадь» - 70%. Сейчас на «Площадь Европы» зарегистрированы не все площади «Европейского», а 53 984 кв. м. Вот в них Москва и может претендовать на 30% - 16 195 кв. м.

Разница между тем, что Москва имеет, и тем, на что она претендует, составляет 37 789 кв. м.

В своих исках город оспаривает не допсоглашение, а регистрацию прав собственности на весь комплекс - он просит признать отсутствующим право собственности «Площади Европы» на 53 984 кв. м и «Киевской площади» - на 125 961 кв. м. Акт о результатах реализации инвестпроекта правительством Москвы как стороной по контракту не подписан, а права собственности можно было зарегистрировать только после подписания этого документа, говорится в исках.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СУД



26.07.2011 10:29

Фонд имущества Петербурга сформировал первые лоты для продажи на традиционном аукционе в рамках Международного инвестиционного форума PROEstate 2011. Торги пройдут в первый день форума, 7 сентября 2011 г в Петербурге.

В рамках торгов Фонда имущества Санкт-Петербурга на PROEstate 2011 будут проданы:

Солодовня пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском пр., д.9, лит. Н совместно с земельным участком. Площадь здания составляет 1 684,2 кв. м. (площадь здания определена по площади застройки). Здание с земельным участком в Калининском районе, расположенное по адресу: улица Комиссара Смирнова, дом 4, лит. А. Площадь участка – 1 003 кв. м, площадь двухэтажного здания – 386 кв. м. Здание не является памятником и может быть снесено. Начальная цена лота – 8 млн руб. На участке возможно строительство многоквартирного жилья. В соответствии с Генпланом участок находится в зоне 3ЖД – зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки. Срок реализации проекта - 42 месяца с момента заключения договора купли-продажи.

А также встроенные помещения: расположенные на Невском пр., д. 90-92, лит. Б. Площадь – 124.5 кв. м. Выставленный на аукцион объект находится в цокольном этаже жилого дома, выходящего фасадом на Невский проспект. Начальная цена – 4,5 млн. руб. Помещения на набережной Кутузова, д.12, лит. А. Начальная цена – за 16,2 млн руб. Помещения на пр. Стачек, д. 105, корп. 1, лит. В.

Начальная цена – 31,5 млн руб.

Встроенное помещение на Крестовском острове (Константиновский пр., д. 22а, лит. А.)

Дом, в котором расположен объект, находится в квартале, ограниченном Константиновским пр., Гребной ул., Морским пр. и Еленинской ул. Площадь – 109,2 кв. м.

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет 3 витринных и 3 стандартных окна на две стороны, один отдельный вход с улицы и один – со двора. Наилучшее использование – для размещения офиса. Начальная цена - 4,5 млн руб.

В ближайшее время список объектов, которые продадут на аукционах во время форума, будет дополнен.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо