Одно из зданий комплекса «Метрополис» стало первой недвижимостью фонда Heitman в России
Фонд Heitman купил одно из офисных зданий комплекса «Метрополис» на севере Москвы. Heitman закрыл сделку по приобретению одного из трех зданий класса А с арендуемой площадью
Сумму сделки покупатель не называет, но, по оценке старшего консультанта отдела рынков капитала Cushman & Wakefield Саяна Цыренова, она составила около 200 млн долларов.
Эксперты утверждают, что в будущем не исключена покупка фондом Heitman и еще одного офисного здания в «Метрополисе», однако не сейчас, потому что два других здания заполнены арендаторами не полностью. На данный момент торговая часть комплекса «Метрополис» официально на продажу не выставлена.
Компания «Техносила» планирует вложить в течение ближайших 3 лет до 100 млн долл. в реконструкцию торговых точек. Первый магазин после ремонта откроется до конца июля на шоссе Революции в Петербурге, пишет РБК.
Проведение реконструкции магазинов связано с необходимостью в первую очередь привести в порядок торговые помещения, многие из которых не ремонтировались по три-пять лет, а также с тем, что многие точки «Техносилы» на фоне развития сетей-конкурентов и появления новых игроков уже «морально устарели», рассказал директор по развитию компании Сергей Федеев. Концепция реконструкции разработана при участии международной консалтинговой компании Accenture и компании Retail BrandING.
Вложения, по словам С.Федеева, зависят от состояния конкретной торговой площадки, ориентировочная стоимость обновления одного магазина - 0,5-1 млн долларов. Дальнейшие этапы реконструкции будут зависеть от сроков аренды помещений: в случае если договоры заканчиваются в ближайшие несколько лет, сначала будут проводиться переговоры о продлении, отмечает С.Федеев. Все новые магазины сети будут открываться уже с новой концепцией. В Петербурге сеть «Техносила» в текущем году увеличится на один-два магазина, в целом по России будет открыто до 15 точек.