Земли петербургской экономической зоны – в дефиците

25.07.2011 11:11

Земля в ОЭЗ «Санкт-Петербург» может быть распределена между инвесторами до конца 2011 г., передает РБК.

Как сообщил руководитель филиала ОАО «Особые экономические зоны» Олег Мельников, свободные участки общей площадью 20 га остались только в северной части отделения ОЭЗ «Новоорловская». При этом филиал ведет переговоры с несколькими компаниями, часть из которых может до конца года войти в проект.

«В «Новоорловской» 67 га заявлено под использование компаниями-резидентами. Свободными остаются около 20 га. Мы планируем привлечь 5-7 крупных инвесторов для размещения их проектов в границах ОЭЗ», - отметил Олег Мельников. Он добавил, что инвесторы пока не готовы озвучить объемы инвестиций своих проектов. Средний объем финансирования проектов в целом по ОЭЗ в зависимости от масштаба варьируется от 300 млн до 1 млрд руб.

Вторая площадка – «Нойдорф» – занята полностью. Договоры аренды заключены с 8 компаниями на общую площадь порядка 3 тыс. кв. м.

Однако распределение земли не означает закрытие пула инвесторов: компании, проекты которых не предполагают аренду участков, смогут разместиться в Центре трансфера технологий общей площадью 15 тыс. кв. м, который будет построен в «Новоорловской» к концу 2012 года.

На сегодняшний день на территории ОЭЗ «Санкт-Петербург» зарегистрировано в качестве резидентов 34 компании. Общий объем их инвестиций, заявленных в бизнес-планах, составляет 31 млрд руб. В «Нойдорфе» инвестиции оцениваются в 9,2 млрд руб., в «Новоорловской» - 21,8 млрд.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ОЭЗ

В округе Агалатово Ленинградской области построят разноэтажное жилье общей площадью 360 тыс. кв. м
20.07.2011 16:20

Накануне были обнародованы планы развития округа Агалатово (Ленобласть) до 2030 г. Согласно документу, до 2020 г. на месте примерно 1,2 тыс. га земель сельхозназначения появится 605 га поселений и 545 га земель промышленного назначения, пишет «Деловой Петербург».
После изменения статуса земель она будет оцениваться 200 млн долларов до 2 млрд долларов. Также в пяти входящих в округ населенных пунктах (Агалатово, Касимово, Вартемяги, Елизаветинка и Скотное) будет построено более 358,3 тыс. кв. м жилья, из которых 196 тыс. кв. м в многоквартирных домах, а 162 тыс. кв. м – ИЖС.

Вся эта земля находится в частных руках. Крупнейшим землевладельцем в округе является ЗАО «Вартемяки», образованное на месте одноименного колхоза (около 800 га). За ним следует бывший совхоз «Ленинградец» (300 га) и ООО «Касимово-2» (70 га).

Если жилищные планы властей Агалатово не вызывают скепсиса у экспертов (они вполне укладываются в тренд переселения горожан в ближайшие пригороды), то развитие такой гигантской промзоны вызывает сомнения.

«На 500 га земли можно построить 2,5 млн кв. м производственно-складской недвижимости, что вдвое превышает нынешние потребности всей петербургской промышленности. А трехкратного скачка в этом секторе экономики в ближайшие годы ожидать не приходится», - говорит гендиректор Colliers International St.Petersburg Николай Казанский.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ