Корейская Pion Partners построит многофункциональный центр на Лиговке

25.07.2011 10:26

Южнокорейская Pion Partners планирует начать бизнес в России. Корейцы Pion Partners учредили компанию «Лиговский Девелопмент», которая уже скупает под новый проект территорию бывших складов Кокоревых (Лиговский проспект, 50), пишет «Деловой Петербург».

По предварительным расчетам, под проект Pion Partners потребуется около 4 га земли. Там появится многофункциональный комплекс площадью до 60 тыс. кв.м и высотой до 18 м. Тут запланированы торгово-офисная зона, гостиница, апартаменты и подземный паркинг. Новый комплекс проектирует корейская HAEAHN architecture, а адаптирует мастерская Михаила Мамошина. Инвестиции в проект не раскрываются, но, по оценке АРИН, они составят 150 млн долларов. Начать строительство девелопер планирует не раньше чем через 5 лет.

Сейчас здесь, на участке 4,3 га, находятся 17 двухэтажных зданий общей площадью около 50 тыс. кв.м. Этой недвижимостью владеют семь юридических лиц. Большинством корпусов управляет компания «Промсервис», входящая в группу бизнесмена Михаила Боброва «Балтийский берег». Именно Михаилу Боброву, который еще до кризиса выкупил 60% корпусов на этой территории, пришла идея редевелопмента с привлечением сильного иностранного игрока. В 2008 г. он продал компании «Лиговский Девелопмент» свою недвижимость (здания площадью 27 тыс. кв.м, которые занимают участок около 3 га) и взял на себя решение «бумажных» и административных вопросов по корейскому проекту. По оценке экспертов, бизнесмен мог выкупить эту недвижимость по 20 тыс. рублей за 1 кв.м, а продать на 10-15% дороже. «Остальные объекты на участке пока в руках других собственников. Ведутся переговоры о выкупе», - уточнил директор компании «Лиговский Девелопмент» Сергей Горбунов.

Сейчас у проекта Pion Partners уже есть серьезный «торговый» сосед в виде торгово-развлекательного комплекса «Галерея» площадью 192 тыс. кв.м. Кроме этого по адресу Лиговский проспект 60-62 компания «Райффайзен Эволюшн прожект девелопмент» строит многофункциональный комплекс «Сан-Галли парк» площадью более 80 тыс. кв.м. На второй линии Лиговский проспекта, 60?-?62 компания ООО «Современные печатные технологии» планирует возвести многофункциональный комплекс площадью до 155 тыс. кв.м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Рядом с Великим Новгородом запретят строить до получения документов об охранной зоне
21.07.2011 12:18

ГлаваНовгородской области Сергей Митин принял решение наложить мораторий на строительство в окрестностях Великого Новгорода до получения документации об охранной зоне.

«Мною объявлен мораторий на все действия, связанные с предполагаемым строительством в возможных охранных зонах памятников истории, культуры и архитектуры Новгородской области», - сказал губернатор, комментируя итоги заседания консультативного совета по сохранению культурного наследия новгородской земли.

Губернатор отметил уникальность и одновременно сложность области, где располагаются более 4,8 тыс. объектов истории и культуры - памятники градостроительства, архитектуры, археологии, в их числе 389 памятников федерального значения, 37 памятников и ансамблей Великого Новгорода включены в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО.

Основная задача, поставленная губернатором области, - разработать и в законодательном порядке утвердить документацию об охранных зонах для каждого памятника. В настоящее время такими утвержденными «защитными документами» обладают лишь 44 объекта культурного наследия. По поручению Главы региона уже в течение июля 2011 г. будет назван перечень объектов, по которым в первостепенном порядке будут разрабатываться охранные зоны, представлен график создания документации. Это тем более необходимо, что развивающийся регион не стоит на месте, в области утверждена долгосрочная целевая программа развития жилищного строительства, в рамках которой планируется ввод  275 тыс. кв. м жилья в 2011 г., в 2012 г. - 295 тыс. кв. м, 2013 г. - 313 тыс. кв. м, 2014 - 382 тыс. кв. м, в 2015 г. - 447 тыс. кв. м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ