Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей


22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


19.07.2011 15:55

Сегодня защитники леса от вырубки во вторникв течении часа пикетировали правительство Ленобласти. По их данным, в лесопарке дома отдыха «Лесное» в поселке Сиверский ведется незаконная вырубка леса и строительные работы. По информации инициативной группы, им не предоставили никаких документов, разрешающих проведение рубок и строительных работ. В местной администрации активистам также заявили, что разрешений на эти работы не давали, сообщает агенство 47News.

«На 25-й минуте пикета нас пригласили в приемную губернатора. Мы пообщались с и.о. председстеля комитета по природным ресурсам Ленобласти Алексеем Эглитом, он рассказал, что губернатор области в курсе проблемы и считает, что нужно учитывать мнение населения», - рассказала  представитель инициативной группы «Защитим Сиверский лес» Екатерина. По ее словам, в среду, 20 июля, они встретятся с председателем комитета госконтроля природопользования и экологической безопасности Ленобласти Сергеем Ермоловым, чтобы изучить ситуацию с незаконной рубкой и строительством в поселке.

Как сообщили в пресс-службе комитета госконтроля природопользования и экологической безопасности Ленобласти, их ведомством была проведена проверка лесопарка. В ходе проверки инспектора выявили незаконную вырубку 170 деревьев, по этому факту Гатчинского городской прокуратурой было возбуждено административное дело по ст. 5.2 Закона Ленобласти «Об административных правонарушениях».

«Кроме того, проверяющими на этой территории было обнаружено возведение объектов капитального строительства, для этих работ также отсутствовала необходима разрешительная документация, что также является нарушением», - добавили в пресс-службе комитета госконтроля природопользования и экологической безопасности. Информация по всем выявленным нарушениям была направлена прокурору Ленинградской области.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: