Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей

22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подготовить Россию к Чемпионату мира по футболу 2018 г. стоит 632 млрд руб.
21.07.2011 11:08

Минспорттуризма опубликовало финансовое обоснование к законопроекту «Об организации и проведении в РФ чемпионата мира по футболу – 2018», включающее смету расходов, которые предстоят российскому бюджету и инвесторам при подготовке к соревнованиям. Общая сумма затрат составит 632,373 млрд руб.

Большинство расходов не связаны напрямую с самим турниром, а будут вложены в инфраструктуру – строительство и реконструкцию дорог (241,59 млрд руб.), развитие средств связи и информтехнологий и строительство стадионов.

На постройку дорог из федерального бюджета будут выделено 66,6 млрд руб., а регионы добавят 81,9 млрд. Еще 92,9 млрд поступят из внебюджетных источников. Строительство спортивных арен будет проведено с запасом: регламент FIFA предусматривает наличие 12 стадионов для проведения первенства, а в 13 российских городах будет построено 16 арен. Из федерального бюджета на строительство 10 стадионов выделят 123 млрд руб. Кроме того, для создания тренировочных баз для команд-участниц понадобится еще 46,35 млрд руб. При спортивных базах будут построены и гостиницы, передает РБК.

Возведение и реконструкция аэропортов требует вложения 45,9 млрд руб., в железные дороги вложат еще 43,8 млрд руб., причем из федерального бюджета выделят 44,4 млрд.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо