Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей

22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

За 5 лет в Москве собираются благоустроить 100 окружных парков
11.07.2011 17:01

В 100 окружных парках столицы будут проведены комплексная реконструкция и благоустройство в ближайшие пять лет, рассказал мэр Москвы в интервью программе «Местное время. Вести-Москва. Неделя в городе» телеканала «Россия-1».

По словам С.Собянина, в 2011 г. городские власти наведут порядок в 20 парках, а по 40 паркам будет подготовлена проектная документация. В течение следующих лет будет реконструироваться по 20 парков в год. Мэр отметил, что в них будут построены спортивные объекты, детские городки, проведено озеленение. Кроме того, в парках будут проложены освещенные дорожки, которые летом будут служить велодорожками, а зимой - лыжными трассами.

Также будут благоустраиваться парки культуры и отдыха Москвы. В столице в настоящее время насчитывается 14 таких парков. На благоустройство таких парков выделят более 3 млрд руб. С.Собянин рассказал, что работы по благоустройству в настоящее время ведутся в ЦПКиО имени Горького, а 16 июля они начнутся в парке «Сокольники».

Как заявил столичный градоначальник, особо охраняемым природным территориям, занимающим треть города, власти Москвы будут уделять особое внимание. Прежде всего, по словам мэра, эти территории требуют охраны зеленых насаждений, также своевременной уборки, вывоза мусора. С.Собянин рассказал, что уже в этом году частоту уборки в особо охраняемых природных зонах увеличили в 5 раз.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: