Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей


22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


13.07.2011 10:23

Представители Администрации Выборгского района в понедельник встречались с представителями инициативной группы, протестующих против строительства на территории прилегающей к Шуваловскому кладбищу, сообщает пресс-служба администрации.

Начальник отдела строительства и землепользования Н.П.Ткаченко на месте ответила на вопросы жителей. По его словам, разрешения на возведение жилья по адресу: Санкт-Петербург, Выборгское шоссе, дом 110, корп. 2, лит. А администрация не давала. Однако, в соответствии с действующим законодательством районные власти не имеют права запрещать или приостанавливать любое строительство. Тем не менее, были приняты все возможные в пределах полномочий администрации меры – подготовлены обращения в РУВД, районную прокуратуру и ГАСН с просьбой оперативно проверить законность строительства, а также в Росреестр для выявления возможного самозахвата городской территории и в Комитет экономики, промышленной политики и торговли с просьбой уточнить границы кладбища.

Вся полученная от ответственных структур информация будет оперативно доводиться до инициативной группы, для этого создана специальная страница в разделе администрации на официальном портале Правительства Санкт-Петербурга.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: