Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей

22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

На реконструкцию зимнего сада в Калининградском зоопарке затратили 385 млн руб.
13.07.2011 12:14

Реконструкция зимнего сада в городском зоопарке Калининграда обошлась в 385 млн руб. Финансирование мероприятий программы осуществляется за счет средств федерального, областного и городского бюджетов, сообщает агентство ИА REGNUM.

Объем финансирования объекта на 2011 г. определен в сумме 69,5 миллионов рублей. На сегодняшний день на объекте возведена коробка здания, выполнена кровля, проложены инженерные сети. Внутри здания полностью завершены работы по устройству канализации, выполнены отделочные работы, монтаж горячего и холодного водоснабжения, а также устройство видеонаблюдения, речевого оповещения и пожарной сигнализации.

«Согласно контракту, заключенному с подрядной организацией, до 15 сентября все работы должны быть завершены и объект принят в эксплуатацию. Данной подрядной организации неоднократно выставлялись штрафные санкции за срыв сроков», - уточнил директор управления капитального строительства Артур Крупин.

По словам и.о. начальника управления культуры администрации Калининград Натальи Арутюнян, до полного завершения работ на объекте необходимо выполнить монтаж витража, установить металлические ограждения, создать экспозиционный комплекс в вольерах и зимнем саду, установить пожарные ящики и рукава, а также провести ряд других работ.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас: