Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей


22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


13.07.2011 12:35

Сегодня на заседании городского правительства принята программа строительства и реконструкции объектов теплоснабжения в районе «Малая Охта», которая рассчитана до 2018 г., сообщили в администрации губернатора.

Программа предполагает реконструкцию «3-й Красногвардейской» котельной, строительство новых магистральных теплопроводов и внутриквартальных сетей, а также строительство 15-ти новых тепловых пунктов на месте устаревших котельных, которые будут выведены из строя.

По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, реализация проекта поможет существенно повысить качество и надежность теплоснабжения в районе, значительно снизить потребление газа, воды и электроэнергии в жилых домах, а также снизить нагрузку на окружающую среду за счет введения в строй новых энергоэффективных источников.

Принятая программа представляет собой продолжение стратегии по комплексной реконструкции систем теплоснабжения. Таким образом, в Петербурге появится шестая зона энергоэффективности – вслед за Петроградским, Курортным, Петродворцовым, Центральным и Адмиралтейским районами Петербурга. Объем финансирования программы, которую будет выполнять ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга», составит 2,5 млрд руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: