Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей

22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

С начала 2011 г. МОЭСК вложила в ремонтные работы более 1,6 млрд руб.
14.07.2011 12:57

За 5 месяцев текущего года ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» направила на работы по ремонту оборудования подстанций и воздушных линий более 1,6 млрд руб.

В классе напряжения 220 кВ проведен капитальный ремонт 57, 1 км линий. Также отремонтированы 226,8 км ВЛ 110 кВ: заменены 4201 изолятор, 2,9 км грозотроса, установлено восемь новых опор и заменено 5,7 км провода.

В классе напряжения 35 кВ капитально отремонтировано 114,5 км линий. Заменено 1 887 изоляторов, 6 км грозотроса, 63 опоры и 21,7 км провода. В распределительных сетях 6-10 кВ проведена замена 7 271 изолятора, установлено 678 новых железобетонных и 788 деревянных опор. Всего отремонтировано 536,7 км воздушных и 75,6 км кабельных линий. Помимо этого, еще 300,2 км ВЛ и 15,2 км КЛ отремонтировано в классе напряжения 0,4 кВ. Также проведена замена 2 060 изоляторов, 119,7 км провода. Заменены на новые 572 железобетонные опоры и 560 деревянных.

Работы ведутся и на оборудовании подстанций. Отремонтированы 117 трансформаторов 220-35 кВ, 1 192 выключателя, пять вводов силовых трансформаторов, около 20 отделителей и короткозамыкателей, 488 опорно-стержневых изоляторов. Плановые технические работы проведены на 939 трансформаторных пунктах.

Текущая ремонтная кампания позволяет подготовить электросетевое оборудование к безаварийному прохождению осенне-зимнего максимума нагрузок 2011-2012 гг.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МУРМАНСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ МОЭСК
Подписывайтесь на нас: