Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей

22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

«Телрос» стал резидентом особой экономической зоны в Петербурге
14.07.2011 13:40

Во вторник на заседании Наблюдательного совета были рассмотрены заявки двух российских инвесторов на получение статуса резидента особой экономической зоны в Санкт-Петербурге.

Совет рассмотрел инвестпроекты обоих претендентов, однако по итогам обсуждений одобрен и рекомендован к утверждению только один из проектов – проект телекоммуникационной компании ЗАО «Телрос», сообщили в управлении по связям с общественностью ОЭЗ «Санкт-Петербург».

ЗАО «Телрос» намерено вести разработку системы комплексной безопасности и управления в режиме реального времени для  критически важных объектов (КВО), заниматься внедрением законченных индивидуальных решений по комплексу управления безопасностью на конкретных существующих и строящихся КВО, а также развитием отдельных элементов КВО. Заявленный объем инвестиций - 1 млрд. 344 млн. руб. Согласно проекту компания планирует создать 1400 рабочих мест.

Новый резидент будет вести свою деятельность на участке «Новоорловская», инженерная подготовка которой завершится в 2012 г. Сегодня на участке идут работы по строительству временных инженерных сетей и таможенной инфраструктуры для обеспечения резидентов возможностью начать реализацию своих проектов и выйти на строительную площадку уже в текущем году.

По словам руководителя филиала ОЭЗ в Санкт-Петербурге Олега Мельникова, интерес компаний к проекту Особой экономической зоны в Петербурге – лучшее подтверждение его успешности. «Сегодня Филиал ведет серию переговоров с иностранными и российским инвесторами из отраслей фармацевтики, приборостроения, ИТ, нанотехнологий. Уверен, что до конца 2011 года еще несколько компаний определиться с участием в проекте», - отметил О.Мельников.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЖК ТЕХНОПАРК
Подписывайтесь на нас: