Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей


22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


14.07.2011 15:52

Среднерусский банк Сбербанка России подвел итоги акции «Получи кредит в Москве на приобретение недвижимости в Подмосковье». В рамках акции с 15 апреля по 30 июня 2011 г. все, кому удобнее обращаться в банк в Москве, могли приобрести недвижимость в Московской области с помощью жилищных кредитов Сбербанка в Операционном управлении Среднерусского банка в Москве. По итогам акции выдано 70 жилищных кредитов на сумму 192,39 млн руб. При этом наибольшей популярностью у клиентов пользовались новостройки компании «Ренова Стройгрупп» в г.Апрелевка и г.Лосино-Островский, сообщили в пресс-службе банка.

В операционном управлении банка клиенты могли познакомиться со следующими стоящимися и завершенными объектами: жилищные комплексы в городах Лосино-Островский и Апрелевка компании «Ренова Стройгрупп», коттеджные поселки Monteville и Millenium Park компании «ИНКОМ», поселки «Маленькая Шотландия» и «Новорижский» компании «Инком», микрорайоны «В Жуковском» и «Финский» в г.Щелково компании «ЮИТ Дом», микрорайоны «Щитникиво» в г.Балашиха и «Солнцево-парк» в Ленинском районе компании «Мортон Инвест», микрорайон «Славянский» компании «АСКО», микрорайоны «Махалина» в г.Дмитров и «Ярославский» в г.Мытищи компании ПИК.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: