Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей

22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Преступные махинации при реконструкции Таганского транспортного тоннеля в Москве стоили бюджету 50 млн руб.
15.07.2011 11:42

Сотрудниками Главного управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД России пресечена деятельность организованной группы, участники которой подозреваются в хищении бюджетных средств при реконструкции Таганского транспортного тоннеля на Садовом кольце в Москве. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на Департамент экономической безопасности МВД.

«Схема, в реализации которой подозреваются злоумышленники, была классической. Генеральный подрядчик - ООО «Управление капитального строительства ФСК» изготовило фиктивные акты по форме КС-2, КС-3. Объемы и стоимость якобы выполненных работ подтверждались должностными лицами государственного унитарного предприятия «Дирекция заказчика «Гидромост» (ГУП ДЗ «Гидромост»), являющегося техническим заказчиком. Затем документы предоставлялись государственному заказчику - Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Москвы (ДЖКХиБ) для осуществления оплат», - подчеркивается в сообщении.

Собрана доказательная база, что оплаченные в ноябре - декабре 2010 г. работы по государственному контракту фактически не выполнялись, а деньги через криминальный финансовый механизм выводились из безналичной системы расчетов в наличный оборот и распределялись между участниками группы, сообщает ДЭБ МВД.

Экспертами в области строительства и эксплуатации объектов электроэнергетики, которые были привлечены сотрудниками полиции к контрольным мероприятиям, установлена предварительная сумма ущерба - 50 млн руб.

Возбуждено уголовное дело по статье УК РФ «мошенничество». В настоящее время продолжается выявление эпизодов противоправной деятельности членов группы, определение общего размера ущерба, причиненного государству, а также проведение мероприятий, направленных на установление возможной причастности к хищению должностных лиц ДЖКХиБ, ГУП ДЗ «Гидромост», а также ряда иных коммерческих организаций.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: