Офисная недвижимостить в Москве: Рост спроса при 17% пустующих площадей

22.07.2011 11:15

Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по офисному сегменту недвижимости Москвы за 2-й квартал 2011 г. В отчете указывается, что объем завершенных проектов во 2-м квартале 2011 г. был существенно ниже, чем в 1-м квартале, и по уточненным данным составил всего лишь около 97 233 кв. м. Всего за первое полугодие 2011 г. на рынок вышло около 296 030 кв. м новых офисных площадей, что на 22% ниже показателя аналогичного периода 2010 г.

Несмотря на небольшой объем завершенных проектов доля пустующих площадей 2-м квартале 2011 возросла до 16,8%. При этом следует учитывать, что свободные помещения в основном представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями (с техническими особенностями, неудобным расположением и т.д.).

При этом улучшающаяся экономическая ситуация способствует стабильному восстановлению спроса. Объем купленных и арендованных площадей в первом полугодии 2011 г. составил 834 400 кв. м, что на 16% больше, чем за первое полугодие 2010 г. Во 2-м квартале 2011 г. было арендовано и куплено в собственность 471 614 кв. м офисных площадей.

При том что доля пустующих площадей во 2-м квартале несколько выросла, ставки на офисы премиального сегмента продолжили активно расти, так же, как и верхний уровень ставок на помещения Класса А в целом по рынку. Максимальные ставки аренды в прайм сегменте во 2 квартале выросли на 20% и составили 1200 долларов за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Это говорит о продолжающейся сегментации рынка и высоком спросе на качественные офисные проекты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Московские власти выполнили 57% годового плана по обеспечению соцжильем жителей города
15.07.2011 14:45

План на 2011 г. по обеспечению горожан жильем по социальным программам за первые 6 месяцев года выполнен на 57%, сообщил в руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев, передает БН.ру

По его словам, на обеспечение граждан жилыми помещениями по договорам соцнайма направлено почти 44 тыс. кв. м. При этом обеспечено жильем 732 семьи, в том числе 55 ветеранов.

Кроме того, 13 тыс. кв. м жилплощади направлено на обеспечение жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, что составляет порядка 73% от годового плана. Чиновник заверил, что все 520 человек из этого списка получат квартиры.

Он также напомнил, что в столице продолжается реализации программы «Молодой семье – доступное жилье», в рамках которой за I полугодие направлено 149 тыс. кв. м, или 50% от плана. Возможность приобрести новые квартиры получили 357 молодых семей.

Около 61 тыс. кв. м, или 68% от плана, направлены для предоставления жилья по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа для 1 тыс. семей.

Также около 1,5 тыс. семей получили жилье общей площадью 87 тыс. кв. м, или 42% от плановых объемов по договорам социального ипотечного кредитования.

В целом на субсидии для строительства и приобретения жилья в 2011 году направлено 10,5 млрд руб. Н.Федоссев уточнил также, что жилье получили 886 семей-очередников. Также на 76% реализованы планы по предоставлению по договорам найма в бездотационных домах общей площадью 47 тыс. кв. м.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: