Эксперт: Уход Матвиенко не повлечет за собой бегства стратегических инвесторов
Уход действующего губернатора Валентины Матвиенко со своего поста не должен существенным образом отразиться на ходе реализации крупных городских инфраструктурных проектов. Таким мнением поделился руководитель международного аналитического центра FOREX CLUB Андрей Диргин, сообщает «Росбалт».
В частности, по его словам, зарубежные компании, принявшие решение участвовать в работах, направленных на улучшение транспортной инфраструктуры города, не покинут Северную столицу. Также А.Диргин отметил, что отставка В.Матвиенко, в целом, укладывается в общефедеральный тренд. Так в последние годы свои посты покинули Минтимер Шаймиев, Эдуард Россель и Юрий Лужков.
«На самом деле иностранные инвесторы просто так к нам в страну не приходят - Петербург не исключение. Крупные инвесторы приходят под правительственные гарантии. Крупный бизнес достаточно защищен, регулярные встречи, проходящие как на федеральном, так и на региональном уровнях, позволяют решить проблему», - пояснил Диргин.
По мнению эксперта, гарантии, которые дает федеральное правительство, а большинство петербургских проектов носят общефедеральный характер, позволяют надеяться на то, что они будут финансироваться и в не простые времена. Кроме этого, если доля инстранной компании в проекте составляет 20-25%, то ей, конечно же, не имеет смысла его покидать.
По словам специалистов АРИН, в число преимуществ района Мурино, в котором расположится новый ЖК «Эланд» от NCC, входят хорошая транспортная доступность (3-5 минут до КАД, 40-50 минут до центра СПб, пешеходная доступность до станции метро «Девяткино»), экологичность и развитость инфраструктуры. Благодаря этим факторам поселок пользуется большой популярностью у застройщиков жилья эконом класса.
По прогнозам АРИН, в ближайшие 5 лет Мурино будет активно развиваться. В районе планируется комплексная застройка жилых кварталов преимущественно среднеэтажными многоквартирными домами. Продажи квартир в ЖК «Эланд» стартуют в конце лета - начале осени. Разноэтажный комплекс (22-25 этажей) рассчитан на 2641 квартиру, более половины из которых малогабаритные: студии и однокомнатные квартиры.
По мнению экспертов АРИН, новый комплекс целесообразно позиционировать в ценовом сегменте от 45 до 60 тыс. руб./кв. м в зависимости от количества комнат. По мнению представителей агентства, основная часть потенциальных покупателей проживает во Всеволожском районе и близлежащих районах Санкт-Петербурга. На эти две категории может приходиться около 60-70% от общего числа покупателей. Остальная часть приходится на жителей других районов Санкт-Петербурга и регионов России.