Греческая девелоперская компания Michaniki из-за проблем с финансированием может свернуть бизнес в России
Компания «Геопро» подала в Арбитражный суд Москвы иск о признании банкротом ООО «Миханики Русия». Греки задолжали «Геопро» 2,2 млн руб. за инженерно-геодезические работы, пишут «Ведомости».
«Миханики Русия» - российская «дочка» греческого девелопера Michaniki. Кмопания заявила 9 проектов общей площадью 1,8 млн кв. м, в которые она собирается вложить свыше 1,6 млрд евро, чтобы потом выручить от их продажи 2,8 млрд евро. Самые крупные из проектов - «Эллас», город-спутник на
У «Миханики Русия» проблемы с финансированием, рассказали консультанты по недвижимости. Дело в том, что кредиты на российские проекты ей давали греческие банки, у которых сейчас большие сложности. Часть проектов «Миханики Русия» были заложены под кредиты в EFG Eurobank Ergasias, который на прошлой неделе не прошел стресс-тест Европейского банковского управления. Но, как следует из сообщения Michaniki, EFG Eurobank Ergasias был одним из банков, который предоставил девелоперу синдицированный кредит на реструктуризацию его долга в 160 млн евро. Управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев считает, что компания в Греции получала кредиты по очень низким ставкам - 2-3%, в России ей таких не найти.
«Миханики Русия» выставила на продажу свои проекты в России, утверждают эксперты. Причем на «Александр Великий», по их словам, уже есть претенденты. Ковалев говорит, что начатые проекты могут стоить 350 млн долларов, остальные - несколько десятков миллионов долларов. Учитывая то, что большая часть объектов находится в бумажной стадии, общая стоимость портфеля вряд ли превышает 200 млн долларов, считает управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец.
В первом полугодии 2011 года российские банки заработали 444 млрд рублей доналоговой прибыли. Это рекордный результат, такой прибыли банки не зарабатывали даже до кризиса 2008 года. Об этом сообщил, выступая на XVI Санкт-Петербургской международной банковской конференции, член совета директоров, директор департамента лицензирования деятельности и финансового оздоровления кредитных организаций Банка России Михаил Сухов.
При этом прибыльными оказались 910 из 1000 кредитных организаций. По прогнозу Михаила Сухова, годовой финансовый результат российских банков также будет рекордным. «К концу текущего года годовые показатели будут такие же, как и до кризиса, когда рентабельность капитала превышала 22%, а рентабельность активов превышала 3%», — полагает Михаил Сухов.
Что касается структуры банковских доходов, по словам Сухова, она меняется в сторону увеличения процентных доходов «Сейчас доля процентного дохода от кредитов составляет порядка 50%, до кризиса была около 40%. Процентные доходы стали замещать доходы от операций с валютой. Сейчас примерно 26—28% доходов банков формируется за счет операций с валютой, тогда как до кризиса эта доля была порядка 35%», — уточнил он.