Согласован проект II очереди расширения объектов Балтийской трубопроводной системы в Приморске
Межведомственная комиссия по размещению производительных сил на территории Ленинградской области согласовала инвестиционный проект второй очереди расширения объектов Балтийской трубопроводной системы и нефтебазы спецморнефтепорта Приморск, сообщает пресс-служба администрации региона.
В рамках проекта предполагается строительство специализированного морского транспортно-технологического комплекса по перевалке нефти и нефтепродуктов в Выборгском районе Ленинградской области. Заказчиком проекта выступает ОАО «Морской торговый порт «Приморск».
Ожидается, что объем грузооборота достигнет 20 млн.тонн нефти, светлых и темных нефтепродуктов в год. Кроме нефти, переваливать будут мазут, бензин, дизельное топливо, газовый конденсат. Общая потребность в земельных ресурсах для создания комплекса перевалки составляет
В составе комплекса предусматривается возведение причальных сооружений, строительство административно-бытовых зданий. Срок реализации проекта 85 месяцев или около 7 лет. Общий объем капиталовложений - 1,3 млрд. долларов.
«Московские власти уже давно стараются «вытолкнуть» все лишнее за пределы МКАД – а именно промкомплексы, логистические узлы, торговые и деловые центры и так далее. Нетрудно предположить и то, как отреагирует рынок на официальное заявление мэра. Прежде всего, резко подорожают земли промышленного назначения, появится много интересных предложений в этом сегменте. Не удивлюсь, если собственники крупных участков, например, сельхозземель предпочтут перевести их в «промку» и вывести на рынок, когда цены достигнут пика», - заявляет коммерческий директор девелоперской компании Uniparx Service Александр Коваленко.
По его мнению, другая ожидаемая тенденция – существенная активизация жилищного рынка. Понятно, что цены на квартиры вырастут в разы, поэтому появится много желающих «сыграть на повышение» - то есть приобрести квартиру сейчас с целью перепродажи.
Что же касается сегмента загородной недвижимости, то здесь, к сожалению, сбываются наши худшие прогнозы. До 50-го километра от МКАД коттеджные поселки окажутся в окружении сперва «строек века», а потом – как повезет. Кто-то будет полоть грядки под прицелом окон многоэтажки, а кто-то и любоваться химзаводом. А если учесть амбициозные планы московского и областного правительства, то самые «везучие» могут повторить печальный опыт собственников, чьи земли были нужны для строительства олимпийских объектов в Красной поляне.