Проекты-миллионники не взорвут рынок жилья в Петербурге
Крупные проекты жилой застройки, так называемые миллионники, к реализации которых сейчас приступают в Петербурге, существенно не повлияют на баланс спроса и предложения на рынке жилья северной столицы.
Об этом сегодня на круглом столе заявил генеральный директор ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко. По его мнению, реализация заявленных миллионников не так уж существенно увеличит предложение в ближайшие годы. «Каждый такой проект — это миллионник в перспективе. Его реализация составляет порядка 10 лет, поэтому каждый такой проект обеспечит 100-150 тыс. квадратных метров жилья в год. В целом это 400-600 тыс. кв. метров, что не так уж много», — сказал он.
Еременко подчеркнул, что на фоне активного развития ипотеки это очень несущественные показатели роста. В Петербурге сегодня лишь порядка 12% сделок с недвижимостью проходит с ипотекой, на Украине таких сделок порядка 50%, еще выше «ипотечный» показатель в прибалтийских странах, подчеркнул он.
«Ипотека — это очень существенное прибавление спроса. Кроме того, она обеспечивает увеличение объемов покупок. Например, у покупателя хватает денег на однокомнатную квартиру, с помощью ипотеки он может купить двух- трехкомнатную квартиру. Соответственно, большее количество метров жилья будет вовлекаться в оборот», — пояснил Еременко. Кроме этого, миллионники не смогут удовлетворить спрос на центр города — «это разные сегменты», поэтому имеющееся соотношение спроса и предложения на рынке жилья не изменится. «Рост цен на недвижимость — это общемировая тенденция. В Киеве средняя цена квадратного метра сегодня составляет уже $2,5 тыс, в Петербурге — $2,3 тыс. К сожалению, нам есть куда расти», — сказал Еременко.
Напомним, что сейчас в Петербурге реализуется несколько крупных проектов жилой застройки. В том числе — проект «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе, где вслед за деловым центром приступили к строительству жилых домов. Общая полезная площадь застройки составит 1,73 млн кв. м, реализация проекта сможет обеспечить жилой площадью 35 тыс. человек.
На территории площадью 100 га в Кудрово в течение 10-12 лет будет возведено около 1,2 млн кв. м .жилья эконом- и комфорт-класса. Как сообщила компания-девелопер, окончание проектирования запланировано на осень 2007 года.
Другой миллионник расположится в Пушкинском районе на территории 280 га, в жилой зоне «Славянка», — помимо жилья здесь предусмотрены рекреационная и общественно-деловая зоны.
Росбалт
Три Диплома высшей степени (Гран-при) десятого Всероссийского конкурса Росстроя по итогам 2006 года завоевали предприятия жилищно-коммунального хозяйства Ленобласти.
В номинации «Лучшее теплоэнергетическое предприятие» Гран-при присуждено МУП «Теплоэнерго» Кингисеппского района (директор Виктор Комаров). В номинации «Лучшее многоотраслевое предприятие» высшей награды конкурса удостоено МП «Жилищное хозяйство» Киришского района (директор Станислав Дроздов). В номинации «Лучшая подрядная организация» Диплом высшей степени получило ОАО «Жилищное хозяйство» Тосненского района (директор Виктор Аржанов).
В ежегодном Всероссийском конкурсе «На лучшую организацию, предприятие сферы ЖКХ за 2006 год» принимали участие 11 предприятий из девяти муниципальных образований Ленинградской области. Пять предприятий, которые заняли первые места по области, участвовали в основном этапе Всероссийского конкурса. В итоге Ленинградская область получила три диплома высшей степени по Российской Федерации. Еще одно предприятие - комбинат благоустройства Приозерского района (директор Наталья Глумилина) - заняло четвертое место в России.
Дипломы Федерального агентства по строительству и ЖКХ будут вручены победителям на торжественном собрании, посвященном Дню работников жилищно-коммунального хозяйства Ленинградской области, которое пройдет 16 марта в 13.00 в Доме культуры города Тосно.
Соб. Инф.