Проекты-миллионники не взорвут рынок жилья в Петербурге
Крупные проекты жилой застройки, так называемые миллионники, к реализации которых сейчас приступают в Петербурге, существенно не повлияют на баланс спроса и предложения на рынке жилья северной столицы.
Об этом сегодня на круглом столе заявил генеральный директор ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко. По его мнению, реализация заявленных миллионников не так уж существенно увеличит предложение в ближайшие годы. «Каждый такой проект — это миллионник в перспективе. Его реализация составляет порядка 10 лет, поэтому каждый такой проект обеспечит 100-150 тыс. квадратных метров жилья в год. В целом это 400-600 тыс. кв. метров, что не так уж много», — сказал он.
Еременко подчеркнул, что на фоне активного развития ипотеки это очень несущественные показатели роста. В Петербурге сегодня лишь порядка 12% сделок с недвижимостью проходит с ипотекой, на Украине таких сделок порядка 50%, еще выше «ипотечный» показатель в прибалтийских странах, подчеркнул он.
«Ипотека — это очень существенное прибавление спроса. Кроме того, она обеспечивает увеличение объемов покупок. Например, у покупателя хватает денег на однокомнатную квартиру, с помощью ипотеки он может купить двух- трехкомнатную квартиру. Соответственно, большее количество метров жилья будет вовлекаться в оборот», — пояснил Еременко. Кроме этого, миллионники не смогут удовлетворить спрос на центр города — «это разные сегменты», поэтому имеющееся соотношение спроса и предложения на рынке жилья не изменится. «Рост цен на недвижимость — это общемировая тенденция. В Киеве средняя цена квадратного метра сегодня составляет уже $2,5 тыс, в Петербурге — $2,3 тыс. К сожалению, нам есть куда расти», — сказал Еременко.
Напомним, что сейчас в Петербурге реализуется несколько крупных проектов жилой застройки. В том числе — проект «Балтийская жемчужина» в Красносельском районе, где вслед за деловым центром приступили к строительству жилых домов. Общая полезная площадь застройки составит 1,73 млн кв. м, реализация проекта сможет обеспечить жилой площадью 35 тыс. человек.
На территории площадью 100 га в Кудрово в течение 10-12 лет будет возведено около 1,2 млн кв. м .жилья эконом- и комфорт-класса. Как сообщила компания-девелопер, окончание проектирования запланировано на осень 2007 года.
Другой миллионник расположится в Пушкинском районе на территории 280 га, в жилой зоне «Славянка», — помимо жилья здесь предусмотрены рекреационная и общественно-деловая зоны.
Росбалт
Памятник кошке Тишине Матроскиной откроется завтра, 1 марта на фасаде дома №36 по улице Марата, в котором разместилась художественная мастерская «митьков».
Об этом рассказал петербургский историк и краевед Сергей Лебедев. По его словам, в 2005 году в Петербурге возник новый праздник — Всемирный день петербургских кошек и котов, отмечаемый «прогрессивной общественностью» 8 июня каждого года. Его появление связано с торжественным открытием 8 июня 2005 года металлического изваяния кошки Матроскиной на фасаде дома № 16 по улице Правды — там, где размещались мастерская и галерея «митьков».
Скульптуру передал «митькам» сам историк Сергей Лебедев, в свою очередь получивший металлическую фигуру зверька у известного петербургского предпринимателя Ильи Ботки. Ботка спонсировал установку уже двух «кошачьих монументов» — кота Елисея и его подружи Василисы, поселившихся на Малой Садовой улице еще в 2000 году. Таким образом, «кошка Матроскина» стала третьим кошачьим изваянием, водруженным на карнизы петербургских домов на рубеже двух тысячелетий.
Создал Матроскину известный ваятель-анималист Владимир Петровичев, являющийся также автором скульптур Зайца Арсения у Иоанновского моста Петропавловской крепости, а также Бегемота и Улитки во дворе филологического факультета Санкт-Петербургского университета на Университетской набережной.
Кошку Матроскину торжественно передали лидеру «митьков» Мите Шагину 2 июня 2005 года на вечере в Университете технологии и дизайна на Большой Морской улице. Здесь состоялся митинг-концерт, посвященный Дню защиты детей и художников-«митьков». Лидеру «митьков» вручили металлическую фигурку пушистого зверька, чтобы она защитила «митьковскую ставку» на улице Правды от посягательств.
Фамилия «Матроскина» дана кошке не случайно, а в честь знаменитых митьковских тельняшек: на открытии кошка щеголяла в полосатой майке. В июле 2005 года Матроскина получила и официальное имя — Тиша (Тишина Матроскина). «Насчет отчества металлической скульптуры сомнений не возникало: отчество «Митьковна» родилось самым естественным образом. Тем самым «дочь полка Митькова» Т.М.Матроскина стала полноправной и, главное, почетной петербургской гражданкой, усевшейся на карнизе. Ее важный и ответственный статус неоспорим», — рассказывает Сергей Лебедев.
Напомним, что скульптура Матроскиной помогла «Митькам» сохранить часть своей легендарной мансарды на улице Правды. Тишина Митьковна около года служила своеобразным оберегом для художников. После того, как Санкт-Петербург заступился за «митьков», городские власти выделили художникам помещение на улице Марата в доме № 36, куда теперь перебирается и кошка Матроскина.
К сожалению, рассказывает Сергей Лебедев, долгое время после открытия новой «митьковской ставки» на улице Марата Тишу Матроскину на фасаде дома № 36 увидеть было нельзя. С карниза улицы Правды ее сняли летом 2006 года, а затем ей пришлось мыкаться по разным углам, так как разрешения на установку скульптуры на новом месте у «митьков» не было.
ИА Росбалт