С января по июнь в Петербурге выдали 7800 ипотечных кредитов
За первые 6 месяцев
По итогам текущего года объем петербургского рынка ипотеки может вырасти вдвое по сравнению с прошлым годом. По данным экспертов, сейчас процентные ставки по ипотеке достигли докризисного уровня, а их дальнейшее снижение возможно только в рамках совместных программ банков и застройщиков. Аналитики отмечают, что спрос на ипотеку растет даже в условиях увеличения цен на квартиры. По информации риэлторов, за 6 месяцев первичное жилье в среднем подорожало 6,5%, вторичное – на 2-3%. Лидером рынка ипотеки Петербурга является Северо-Западный банк Сбербанка. В первую пятерку также входят ВТБ-24, «Газпромбанк», банк «Санкт-Петербург» и «Дельта-Кредит».
«Московские власти уже давно стараются «вытолкнуть» все лишнее за пределы МКАД – а именно промкомплексы, логистические узлы, торговые и деловые центры и так далее. Нетрудно предположить и то, как отреагирует рынок на официальное заявление мэра. Прежде всего, резко подорожают земли промышленного назначения, появится много интересных предложений в этом сегменте. Не удивлюсь, если собственники крупных участков, например, сельхозземель предпочтут перевести их в «промку» и вывести на рынок, когда цены достигнут пика», - заявляет коммерческий директор девелоперской компании Uniparx Service Александр Коваленко.
По его мнению, другая ожидаемая тенденция – существенная активизация жилищного рынка. Понятно, что цены на квартиры вырастут в разы, поэтому появится много желающих «сыграть на повышение» - то есть приобрести квартиру сейчас с целью перепродажи.
Что же касается сегмента загородной недвижимости, то здесь, к сожалению, сбываются наши худшие прогнозы. До 50-го километра от МКАД коттеджные поселки окажутся в окружении сперва «строек века», а потом – как повезет. Кто-то будет полоть грядки под прицелом окон многоэтажки, а кто-то и любоваться химзаводом. А если учесть амбициозные планы московского и областного правительства, то самые «везучие» могут повторить печальный опыт собственников, чьи земли были нужны для строительства олимпийских объектов в Красной поляне.