Петербуржцы все чаще покупаются на «философию комфорта»
На первичном рынке жилья в Петербурге появилась новая устойчивая тенденция — покупатель стал ориентироваться не столько на покупку квадратных метров и планировку квартир, сколько на философию жилья и среду проживания.
Об этом сегодня на круглом столе сказал генеральный директор ЦРП «Петербургская недвижимость» Илья Еременко.
«Покупатели не спешат приобретать первую попавшуюся квартиру, они хотят выбрать лучший вариант. Люди стремятся покупать благоустроенную среду проживания. В Санкт-Петербурге востребованы не только место и вид, но и философия жилья», — сказал он. В некоторых жилых комплексах, например «Дом у моря», цена квадратного метра достигает $15 тыс. «Потребитель хочет чувствовать себя полноценным, хочет максимального комфорта, он хочет и может платить такие деньги», — отметил Еременко.
Причем эксперт подчеркнул, что такие жилые кварталы «с философией комфорта» могут возводиться не только в Курортном районе Петербурга. «Подобные комплексы и дома можно строить в любом месте. На участке площадью в 50-100 га можно вырыть искусственные озера, создать необходимый природный ландшафт. Так, например, делается в Финляндии», — сказал он.
Росбалт
ООО «Нева-Строй» реконструирует здание института Урбанистики, сгоревшее в 1998 году.
Последние годы сотрудники ФГУП «РосНИПИ Урбанистики» работали на первых шести этажах, уцелевших от пожара. В ноябре прошлого года Росимущество наконец провело конкурс на выбор инвестора для реконструкции здания. Победителем стало ООО «Нева-Строй», которое сейчас приступило к проектированию. Согласно контракту инвестор получит часть площадей здания (менее 50%, окончательные цифры определят после утверждения проекта). Стоимость работ составит порядка 150 млн рублей.
Как рассказал директор ФГУП «РосНИПИ Урбанистики» Владимир Щитинский, общая площадь здания, в котором находится институт, составляет 12,5 тыс. кв. метров. По предварительным подсчетам, после реконструкции его площадь увеличится до 13,7 тыс. кв. метров за счет надстройки 15-го этажа, а также по одному этажу на крыльях здания.
ООО «Нева-Строй» существует семь лет, в основном он работает за пределами Петербурга, занимаясь также проектированием, изготовлением и монтажом облегченных металлических конструкций.
В настоящее время институт разрабатывает проект горно-спортивного комплекса в Сочи, занимается планировкой жилых районов в Девяткино, Всеволожске и других городах Ленобласти.