Эксперт: Расширение территории Москвы вызовет подорожание земель промышленного назначения

13.07.2011 13:15

«Московские власти уже давно стараются «вытолкнуть» все лишнее за пределы МКАД – а именно промкомплексы, логистические узлы, торговые и деловые центры и так далее. Нетрудно предположить и то, как отреагирует рынок на официальное заявление мэра. Прежде всего, резко подорожают земли промышленного назначения, появится много интересных предложений в этом сегменте. Не удивлюсь, если собственники крупных участков, например, сельхозземель предпочтут перевести их в «промку» и вывести на рынок, когда цены достигнут пика», - заявляет коммерческий директор девелоперской компании Uniparx Service Александр Коваленко.

По его мнению, другая ожидаемая тенденция – существенная активизация жилищного рынка. Понятно, что цены на квартиры вырастут в разы, поэтому появится много желающих «сыграть на повышение» - то есть приобрести квартиру сейчас с целью перепродажи.

Что же касается сегмента загородной недвижимости, то здесь, к сожалению, сбываются наши худшие прогнозы. До 50-го километра от МКАД коттеджные поселки окажутся в окружении сперва «строек века», а потом – как повезет. Кто-то будет полоть грядки под прицелом окон многоэтажки, а кто-то и любоваться химзаводом. А если учесть амбициозные планы московского и областного правительства, то самые «везучие» могут повторить печальный опыт собственников, чьи земли были нужны для строительства олимпийских объектов в Красной поляне.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

«Миэль» и «Абсолют банк» достигли мирового соглашения в вопросе урегулирования долга на 963 млн руб.
13.07.2011 12:04

«Миэль-недвижимость» и «Абсолют банк» заключили мировое соглашение об урегулировании задолженности. Задолженность «Миэль-недвижимости», включая платежи по процентам, перед «Абсолют банком» составляла 963 млн руб. Залогом по кредиту выступали земельные участки в Подмосковье общей площадью 70 га. В апреле 2011 г. Арбитражный суд Московской области зарегистрировал иск кредитной организации к структуре «Миэля», пишут «Ведомости».

«Долг компании «Миэль» урегулирован, поэтому инициированные банком судебные процедуры будут прекращены», - подтвердил руководитель управления по работе с проблемной задолженностью корпоративных клиентов «Абсолют банка» Александр Фролов.

Как сообщили в «Миэле», сейчас кредитный портфель холдинга составляет 2,4 млрд руб., что почти в два раза меньше, чем в 2009 г., когда компания была должна кредитным организациям 4,2 млрд руб. Среди кредиторов «Миэля» значились Росбанк, Сбербанк, МДМ-банк. «Мы постепенно урегулируем или гасим текущие задолженности. С Росбанком находимся в конструктивных переговорах, а с остальными у нас текущие беспроблемные кредиты», - заявила Екатерина Куманина, директор по корпоративным коммуникациям холдинга «Миэль».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АБСОЛЮТ БАНК, МИЭЛЬ