Эксперт: Расширение территории Москвы вызовет подорожание земель промышленного назначения
«Московские власти уже давно стараются «вытолкнуть» все лишнее за пределы МКАД – а именно промкомплексы, логистические узлы, торговые и деловые центры и так далее. Нетрудно предположить и то, как отреагирует рынок на официальное заявление мэра. Прежде всего, резко подорожают земли промышленного назначения, появится много интересных предложений в этом сегменте. Не удивлюсь, если собственники крупных участков, например, сельхозземель предпочтут перевести их в «промку» и вывести на рынок, когда цены достигнут пика», - заявляет коммерческий директор девелоперской компании Uniparx Service Александр Коваленко.
По его мнению, другая ожидаемая тенденция – существенная активизация жилищного рынка. Понятно, что цены на квартиры вырастут в разы, поэтому появится много желающих «сыграть на повышение» - то есть приобрести квартиру сейчас с целью перепродажи.
Что же касается сегмента загородной недвижимости, то здесь, к сожалению, сбываются наши худшие прогнозы. До 50-го километра от МКАД коттеджные поселки окажутся в окружении сперва «строек века», а потом – как повезет. Кто-то будет полоть грядки под прицелом окон многоэтажки, а кто-то и любоваться химзаводом. А если учесть амбициозные планы московского и областного правительства, то самые «везучие» могут повторить печальный опыт собственников, чьи земли были нужны для строительства олимпийских объектов в Красной поляне.
В скором времени в Москве будет произведен ремонт 23,5 млн. кв. м жилья, заявил на общественных слушаниях, посвященных реализации госпрограммы «Жилище» руководитель департамента капитального ремонта и жилищного фонда столицы Артур Кескинов в понедельник, пишет «Интерфакс».
«В программу капремонта жилья мы включим и деревянные и пятиэтажные дома. В общей сложности в течение пяти лет планируется отремонтировать 100 млн. кв. метров жилья с привлечением внебюджетных источников финансирования», - сообщил он.
Из 215 млн. кв. м. жилья в столице более 70% составляют дома первых индустриальных периодов строительства, сообщил руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин.